7月19日，区旧昆明市盘龙区鼓楼街道办事处发布关于举行《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划调整方案》听证会的改控公告。由于该片区紧挨去年提出旧城改造的详规伍家庄、大东新村片区，将听不少市民关注两个片区是昆纺否会连片同步改造。

　　地块

　　鼓楼街道41.27亩地为俊发集团后续用地

　　该公告并未明确控详规的白塔调整四至范围。但记者查询到，区旧去年9月17日，改控盘龙区自然资源局公示昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划调整方案，详规对相应道路的将听红线位置进行调整。11月10日，昆纺昆明市自然资源和规划局发布了盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划调整方案批前公示，白塔增加相应地块的区旧建筑密度和容积率。

　　今年6月28日，盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地挂牌出让，被俊发集团2.47亿元底价揽入。其中鼓楼街道41.27亩土地为俊发·逸天峰后续用地。土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，与盘龙区人民政府签署协议。具体包含土地竞得人须在KCPL2016-10-8号地块建设套内面积22350.04平方米的回迁安置房，承担建面900平方米的回迁安置房，配建医疗卫生（社区卫生服务）、社区用房、社区体育用房、社区文化活动用房及养老服务设施；在KCPL2016-10-9号地块承担套内面积37992.17平方米的回迁安置房，承担建面2330.82平方米的回迁安置房等。

　　位置

　　白塔路片区旧改土地与两个片区旧改相连

　　去年11月11日，昆明市公共资源交易中心发布盘龙区人民政府鼓楼街道办事处伍家庄、大东新村片区旧城及城中村改造项目招标公告。根据公告，盘龙区人民政府鼓楼街道办事处伍家庄、大东新村片区旧城及城中村改造项目已由相关主管部门批准实施。该项目总投资24亿元，目前资金情况已落实。

　　根据招标内容，该改造项目位于鼓楼街道办事处辖区，项目四至范围为：东至新工人文化宫，南至人民东路，西至新华大厦，北至昆纺项目、栗树头二期项目。土地面积约188.42亩，其中，涉及集体土地约30亩、国有土地约158.42亩；涉及应征收总户数约2364户，其中，涉及村民房约92户、产权房约2272户，单位约22家，需拆除地上建(构)筑物总面积约29.6万平方米。

　　综合上述地块情况，白塔路片区旧城改建项目涉及的41.27亩土地和伍家庄、大东新村片区188.42亩已连成一片，形成229.69亩的旧城改造区域。

　　声音

　　希望改建区域内能新建农贸市场

　　20日，记者走访看到，白塔路片区旧城改建项目地块北侧是已建成交付的俊发·逸天峰，中间有围挡隔离，围挡内竖有桩基。在围挡一角有写着“拆迁片区，非本小区住户禁止入内”的提示字牌。从人民东路伍家庄一侧进入时，项目与水晶大院交会处已被封堵。据周边商户介绍，2019年4月前，这里有一个昆纺临时农贸市场，高峰时商户超400户，因物价低，吸引了大量市民前来购物。一位在此经营七八年小吃店的老板表示，临时农贸市场拆迁后，生意大不如从前，一些临街的铺面已关门。昆明市人民政府机关幼儿园和盘龙区亿贝幼儿园紧挨项目地块，当天恰逢幼儿园报名，巷中迎来久违的拥挤。水晶大院一居民表示，现在买菜要去街对面的金源生鲜集市，路程远了，希望调规能在此新建农贸市场。

　　在金源生鲜集市内，一位商户表示，他之前在水晶大院附近开店，搬到新市场后一段时间，还坚持在老店营业。如果调规新建农贸市场，他会考虑是否再开新店。

　　对于居民关注的控制性详细规划调整方案，记者致电盘龙区人民政府鼓楼街道办事处，工作人员表示，目前他们还未掌握具体情况。（记者 张勇  实习生 邓瑾怡 摄影报道）

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