原标题：黄石两会·热点回应｜全市1111个小区初步实现物业服务管理全覆盖，黄石城区全年累计新增电梯73部

新闻发布会现场。两会理全累计董思璐 摄

荆楚网（湖北日报网）讯（记者阮琼 通讯员赵丹丹、热点李玉 实习生董思璐）1月6日，全市区初全年黄石两会新闻发布会上，步实部黄石市住建局党组成员、现物新增副局长程超通报2021年重点工作完成情况及2022年重点工作安排。业服

全市1111个小区初步实现物业服务管理全覆盖

程超介绍，覆盖2021年，城区该局以“长江中游城市群区域性中心城市”为发展定位，电梯以建设山水宜居之城为总目标,黄石 以城市体检促城市更新，补短板、两会理全累计强弱项，热点完善住房制度，全市区初全年改善人居环境，步实部规范行业监管，为加快建成武汉城市圈同城化发展示范区贡献了住建力量。

经统计，2021年，黄石以城市体检促城市更新，成功申报全国性城市更新试点城市，湖北省仅此一家，可争取到国开行不高于4.65% 的城市更新项目贷款服务（期限20年）。

与之相应的，在这一年里，黄石城市面貌正一步步发生改变：计划实施改造83 个小区已全部开工，打造了诸如枫叶山、牧羊湖小区等一批设施完善、主题鲜明的老旧小区改造项目；

84个城建基础设施项目建设已开工57个。其中，有轨电车一期、城区长江段岸线综合整治（沿江大道）全线铺开，城区断头路开工24条（完工18条），新建城市口袋公园17个。

全市1111个小区初步实现物业服务管理全覆盖，城区全年累计新增电梯73部。“擦亮小城镇”持续推进，小城镇人居环境得到极大改善。

加快启动“三旧两改”形成城市更新“黄石经验”

程超透露，2022年，该局将以建设山水宜居之城为总目标，坚持旧城改造与新区开发两轮驱动，不断完善城市功能，强化民生保障，再创生态生活品质，为支撑黄石经济社会高质量发展作出住建新贡献。

黄石市住建局将加快启动“三旧两改”（老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造、城市危房改造）成片更新改造，尽快形成城市更新“黄石经验”。三年初步计划实施8类138个项目，总投资795亿元。其中，全年计划实施城镇老旧小区改造131个小区。

同时，该局计划开工城市棚户区改造4330套（户），基本建成城镇棚户区1500套（户）；计划新建保障性租赁住房319套（间），发放租赁补贴496户。

通过“续建一批、新建 一批、竣工一批、谋划一批”，黄石住建编印《2022年城市基础设施建设项目计划》，初步计划实施10大类139个项目，总投资870亿元， 2022年计划完成投资255亿元。对标武汉城市圈，加强城市快速路网建设，围绕构建城市快捷内环、快速中环及外联放射性通道深入谋划一批城市交通项目。

此外，该局还将积极申报国家海绵示范城市， 计划全年新增和改造城市绿地面积70公顷，新建城市口袋公园12个；持续推进“擦亮小城镇”行动， 确保三年行动完美收官，成功打造7个示范型美丽乡镇，26个基础型乡镇。

现场问答

加装电梯由“散装”到“集装”

【记者提问】本月，市住建局就《黄石市既有住宅增设电梯指导意见（征求意见稿）》向社会公开征求意见，引发社会广泛关注，请问这次新修订的《黄石市既有住宅增设电梯指导意见》与之前颁布文件有哪些地方作了调整？

程超：此次新修订的《指导意见》在2017年《指导意见》和2019年《补充意见》的基础上，作了调整和补充，涉及三个方面的内容。

（一）增加规模化加装内容。针对加装电梯质量参差不齐的问题，在新《指导意见》中，提出“鼓励实施集中采购、连片加装、统一维护，有实力的企业以规模化加装、品牌电梯让利等方式，降低加装成本。通过鼓励引导群众选择有实力的大企业开展规模化加装，探索一条加装电梯由“散装”到“集装”的新路径，体现出降低成本，质量保证的规模化效应。

（二）增加了工程监理内容。一是在实施主体中，由原来“施工主体”调整为“施工、监理主体”，由自改委按规定选择有相应资质的施工单位组织施工，选择有资质的监理单位负责施工阶段的监理工作。二是在实施流程中，工程施工环节和竣工验收环节，加入监理单位的参与，使加装电梯基础的施工符合工程标准要求，确保施工电梯的安全运行。

（三）增加了政策保障措施。主要调整资金筹集方式和金额，资金筹集方式由原来“财政补助资金，每部电梯，按照每层5千元，但最多不超过5万元的标准给予补贴”调整为“按照每部10万元标准给予补贴。补贴资金由市、区财政按1:1比例分摊。市财政补贴资金用于电梯建设费用。区财政补贴资金做为电梯建成后期维修养护费用。

(责任编辑：娱乐)