杭州滨江房产集团股份有限公司关于新增房地产项目的公告

[探索] 时间:2024-03-28 21:11:52 来源:蓝影头条 作者:综合 点击:117次
本公司及董事会全体成员保证信息披露的杭州内容真实、准确、滨江完整,房产房地没有虚假记载、集团误导性陈述或重大遗漏。股份公司关于公告

  一、有限交易概述

  2023年6月27日,新增杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)通过江苏省产权交易所有限公司以472,产项756,184.13元的价格受让南京轩宇投资置业有限公司(以下简称“南京轩宇置业”)持有的南京轩居房地产开发有限公司(以下简称“南京轩居”或“标的企业”)35%股权及47222.308413万元债权。标的杭州企业为“NO.新区2022G13”地块(以下简称“目标地块”)的开发建设主体。本次交易完成后,滨江公司将通过标的房产房地企业获得目标地块35%的权益。

  本次交易审批权限在公司总经理权限范围内,集团已经公司总经理批准。股份公司关于公告本次交易不构成关联交易,有限亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的新增重大资产重组。

  二、交易对方基本情况

  1.公司名称:南京轩宇投资置业有限公司

  2.成立日期:2013年3月26日

  3.住所:中国(江苏)自由贸易试验区南京片区江淼路88号腾飞大厦D座1244室

  4.法定代表人:徐俊

  5.注册资本:78,000万元

  6.经营范围:房地产开发经营;建设工程施工;以自有资金从事投资活动;工程管理服务。

  7.股东情况:南京新居建设集团有限公司持有其100%股权

  8.南京轩宇置业不是失信被执行人

  公司与南京轩宇置业不存在关联关系。

  三、交易标的基本情况

  1.标的企业名称:南京轩居房地产开发有限公司

  2.成立日期:2022年12月7日

  3.住所:中国(江苏)自由贸易试验区南京片区浦滨路91号A1-076(信息申报)

  4.法定代表人:易彬

  5.注册资本:100万元

  6.经营范围:房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装修;物业管理;非居住房地产租赁。

  7.股东情况:本次转让前,南京轩宇置业持有其100%股权,本次转让后,公司和南京轩宇置业将分别持有其35%和65%的股权。

  8.南京轩居不是失信被执行人

  9.主要财务指标:截止2023年3月31日,资产总额135021.32万元、负债总额134920.88万元、净资产100.44万元,2023年1-3月营业收入0元,利润总额0.69万元,净利润0.52万元(已经审计);截止2023年4月30日,资产总额135021.32万元、负债总额134920.88万元、净资产100.44万元,期间营业收入0元,利润总额0.69万元,净利润0.52万元(未经审计)。

  10.标的评估情况:根据南京大陆土地房地产评估有限公司出具的《资产评估报告》(宁大陆评报字(2023)第002号),截止至评估基准日2023年3月31日,南京轩居资产评估值为135073.18万元,负债评估价值为134920.88万元,净资产评估价值为152.30万元。

  11.目标地块基本情况如下:

  本次转让标的权属清晰,交易的标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施的情形。本次标的转让不涉及优先权及职工安置。

  四、产权转让合同主要条款

  1、转让价格:根据江苏产权公开交易程序,本次股权交易的交易对价款包括股权交易价款和标的债权款,标的股权挂牌转让成交价为53.31万元,标的债权转让价为47222.308413万元,合计转让对价款47275.618413万元。

  2、交易价款支付:经双方协商一致,选择一次性付款方式支付交易价款,在《产权转让合同》生效之日起5个工作日内支付。

  3、交易费用的承担:交易双方分别向江苏省产权交易所有限公司支付交易服务费用。

  五、本次交易涉及的其他安排

  本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况,亦不涉及关联交易,受让项目与募集资金项目无关。本次资产收购不涉及公司股权转让或高层人事变动等其他安排。

  六、交易目的及对公司的影响

  本次收购完成后,公司将持有南京轩居35%的股权,从而间接持有目标地块35%的权益,有利于公司进一步增加土地储备,增强公司的可持续发展能力。公司与南京轩宇置业将根据共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作,力争实现项目利益最大化。本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。

  特此公告。

  杭州滨江房产集团股份有限公司

  董事会

  二○二三年六月二十八日

(责任编辑:综合)

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