中国小康网6月18日讯 老马 中国楼市在5月保持平稳运行，外媒房价延续涨势，中国一如既往显现韧性；但包括销售、严控新开工等在内的楼市先行指标增幅已放缓，更能反映真实市况的小阳二手房市场增速也开始下降。加之住建部、不准银保监会等监管层再发声，入夏释放监管从严信号，火爆预计未来楼市难以维系3、外媒4月的中国火热。

路透社报道，严控路透根据中国国家统计局周二公布数据测算，楼市5月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.7%，小阳升幅与上月持平，不准连涨44个月；环比上涨0.7%，入夏连涨49个月，涨幅比上月的0.6%有所扩大。

“市场可以小阳春，不准入夏。”中原地产首席分析师张大伟表示，楼市依然平稳为主，市场过热肯定会加码调控，依然是打地鼠、打补丁，政策力度没有超过市场预期，但一定程度能缓解上涨幅度。 他指出，5月房价数据显示楼市小阳春退烧，二手房价格涨幅全面放缓。当月全国市场继续分化，特别是部分城市政策再次出现收紧，价格变化后，市场需求有所观望，出现了成交量上涨乏力，虽然大部分城市依然高位，但环比3-4月的成交量有所调整。

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