四天9城密集出台楼市新政 楼市宽松政策期拐点到来

[综合] 时间:2024-03-29 12:57:00 来源:蓝影头条 作者:探索 点击:92次

“金九银十”交接点

“金九银十”交接点   (网络图)

  “金九银十”交接点,天城国内多个城市接连出台楼市新政。密集自9月30日至10月3日,出台短短四天时间,楼市楼市北京、新政天津、宽松苏州、政策成都、期拐郑州、天城无锡、密集济南、出台合肥、楼市楼市武汉共计9个城市先后发布楼市调控新政策,新政多地重启限购限贷。宽松有业内人士认为,政策这意味着从2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。这一轮限购,带有一定的普遍性,就是限制投机需求。

  9月29日,刚有银监会的人士发出警示称,在北京、上海等一线城市以及一些热点二线城市的高房价地区,要求商业银行履行好职责,防止更多风险出现。紧接着第二天,北京就出台了政策,提高首付,认房又认贷。多地调控政策出台,特别是购买人群受限及信贷收紧,这将为当前过热的楼市适当降温,也将成为更多城市控制房价的重要选择,预计四季度各城市的政策分化将更明显。值得关注的是,在这些调控政策当中,以北京的力度最大,这或许预示着新一轮全国楼市政策调控将要升级。料继北京首套、二套首付比例全国最高最严后,有城市或许也将有跟进的动作。而同为一线城市的广州,由于二套房首付七成政策一直没有改变,投资客难有机会入场。因此,广州即使不出台新的楼市调控政策,也依然是二套房“全国最严”的城市。北京此次还全面重启了“90/70”政策,这显然也有风向标的效应。未来北京商品住宅高端化的趋势将因此而得以改变。

  有房企人士预测,新政后房价即使还有惯性向上冲一下,但成交量无疑会有一定幅度的下跌,四季度或将迎来楼市的一个淡季。

(责任编辑:娱乐)

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