10月13日，青岛备受瞩目的宜家宜家亿拿崂山区宜家商场意向地块进行网上拍卖，最终不出意外的家居被宜家（中国）投资有限公司以总价58358.436万元拿下，成交单价6920元/平方米。地址地块此次宜家中国在青拿地，中国也意味着宜家正式落地青岛！下崂

宜家中国5.8亿在青拿地

　　公告显示，山区深圳该地块位于崂山区深圳路以东、青岛合肥路以南、宜家宜家亿拿青银高速以西，家居宗地面积为51111.4㎡，地址地块容积率小于等于1.65，中国建筑密度小于等于55%，下崂绿地率大于等于20%，山区深圳规划建筑面积为84333㎡，青岛出让年限为40年，竞买保证金为29137万元，楼面起拍价为6910元/㎡。

　　业内人士分析，宜家的正式落地使得片区商业配套再度升级，目前片区内已有大拇指广场，崂山丽达等大型商超、不仅如此，地块西侧青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体项目也即将问世，项目以M2\M4(规划中)双线地铁交汇为中心，涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态，是近年来崂山区少有的大体量综合性项目。两大商业配套运营之后，不仅方便周边居民的生活，也将改变整个青岛商业格局。

历经4载，青岛宜家来了

　　2014年，青岛市商务局发布消息，宜家家居已在崂山区进行了选址，拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东，正在办理相关规划土地手续。

　　2015年，青岛市商务局相关负责人介绍，宜家已在崂山区注册，并办理了相关的规划、土地手续，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，无法开工。

　　2016年8月份，宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作，崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，合肥路（海尔路-青银高速段）高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后，该地块将经过正规的土地招拍挂程序，达到法定出让条件，宜家公司可通过法定程序取得土地使用权，启动项目建设工作。

　　2016年11月，青岛政务网回复网友留言表示，鉴于近期土地市场价格上涨，宜家公司正在重新编制投资报告，该报告获集团批准后，将参与竞拍意向地块，若成功竞得，将于2017年开工建设，2018年竣工。

　　2017年5月15日，市规划局官网公示了该地块的控规调整方案，由商业金融用地更改为商业用地，占地面积5.11公顷，基准容积率1.65，规划建筑面积8.43万平米，规划停车位1686个。

　　此次，此次宜家中国在青拿地，也意味着宜家正式落地青岛！

宜家将给青岛带来什么？

　　网络搜索“宜家”时不难发现，宜家每家店的开张，都以“火爆”示人，更有媒体形容其“开业火爆程度堪比春运”。这个来自瑞典，创建于1943年的品牌，是目前全球最大的家具和家居用品的零售商。宜家在全球38个国家和地区拥有三百余个商场，在北京、天津、上海、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、济南等地建有商场。

　　宜家之所以深受“宜粉”青睐，不仅是因为其整体视觉感官简约自然，时尚且不繁杂，符合年轻人对生活的品味要求，而且宜家还集百货、超市、运动、餐饮、娱乐等消费功能于一体。

　　此次宜家落户青岛，已成功刷爆朋友圈，很多青岛市民在接受采访时也表示，对青岛宜家的开业早已是翘首以待。“期待我的瑞典肉丸！”一位网友感慨。

　　青岛宜家的到来，会对青岛家居行业有着怎样的影响？业内人士分析，目前存在很多家居卖场过剩、过多，产品同质化现象明显。预计宜家的进驻能很好地激活终端市场，促使行业在良性合理的竞争环境下发展得更完善。“总体而言，宜家产品性价比较高，它具有很多独特的经营方式值得借鉴！”

　　半岛全媒体记者 于红靓

原标题：青岛宜家正式落地！宜家中国5.8亿拿下崂山区深圳路东地块