第一太平戴维斯日前发布的质住宅资值租一份报告显示，今年上半年全球主要30个城市的视野上半上升优质住宅资本价值在今年上半年的平均涨幅达1.1％。其中，今年金均阿联的年全迪拜以11.2%的资本价值涨幅位居榜首；印度孟买紧随其后，增长率为4.3％；其次是球优南非开普敦、澳大利亚雪梨和日本东京，质住宅资值租增长率分别为3.6%、视野上半上升3.3%和3.2%。今年金均
受土地和建筑成本上涨的年全影响，新加坡优质住宅的球优资本价值上半年涨幅仅有0.1％，但下半年的质住宅资值租增幅或与曼谷一样，达到4%到5.9%。而迪拜则仍将以6%至7.9%的预期增长率保持第一的位置。
报告指出，迪拜和新加坡将主要得益于超高净值人士的流入，而曼谷的优质住宅价格预计将恢复到疫情前水平。
第一太平戴维斯（Savills）研究部主管张敏璋说：“由于政府试图遏制过多的外国流动资金涌入市场，新加坡今年上半年（优质住宅）的资本价值增速有所放缓。外国人购房须缴纳60％额外买家印花税的政策似乎是一项严厉的政策，但从长期来看，该政策降低了波动性，使得房价增长与经济基本面保持一致，对市场是有利的。”
另外，第一太平戴维斯发布的另一份报告显示，在优质住宅租金方面，全球30个城市的上半年平均涨幅为2.6%。其中，里斯本以13.9％的涨幅居首位，新加坡和柏林则分别以13.6%和9.2％的涨幅紧随其后。
新加坡优质住宅租金大幅上涨主要是因为疫情期间建房进程的延误。张敏璋指出，鉴于今年预计将有1万8000个私宅单位完工，租金或出现温和回调，不过优质豪华住宅租金全年仍可能同比上涨15％，上涨主要集中在上半年。
第一太平戴维斯世界研究部董事托斯特文（Paul Tostevin）预计，在2023年下半年和中期时间内，租金涨幅或仍然超过资本价值的增长。因为供应在需求不断增长的情况下仍然稀缺。下半年，报告所涵盖的30个城市中的大多数优质住宅租金都将实现正增长。
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