创作声明：本文为虚构创作，房东请勿与现实关联

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我名叫张三,在这座城市经营了一家小餐馆十年有余。这家餐馆是房东我的心血,一直以来生意也不错,常有熟悉的邻里顾客来用餐聊天。我租用的看餐是李老板的一处店面,一层是就餐区,二层是我和家人的住处。租金一直维持在3000元左右,馆生对我来说有些拮据,但尚在可承受范围内。

前些日子,这条街新开了几家装修时髦的餐厅,深受白领上班族的欢迎,生意特别红火。李老板看着隔壁的租金涨到主搬走房高消费客流量,眼红不已。没过多久,东慌李老板就过来跟我说要涨租,一下子要涨到10000元!我很惊讶,说:“李老板,一下子涨这么多,我真的承受不起啊!”

李老板理直气壮地说:“张三啊,这条街上那么多人都在涨价,我也是被别人带的头啊。你也看到了,房东隔壁那家餐厅生意多好,人家租金不是更高么。再说了,看餐这些年我也没涨过你租金。看在多年老客户的馆生份上,涨到10000,对你也应该没问题吧。”

我哭丧着脸说:“李老板,你也知道,我这小餐馆靠的就是老客户。我的客人大多是附近上下班的普通白领,不是什么高消费人群。如果租金一下子涨那么多,店里的饭菜价钱也要涨,这些基本盘客户还能承受吗?到时候生意下降,我指不定要倒闭呢。你这也未免涨得太离谱了吧。”

李老板一听有点动怒:“张三,你这是什么话!谁稀罕你在我店面哎!整条街上没几个好店面了,有人出十几万押金都租不着。我这店面条件这么好,你占了十年,也该让让了吧!你再考虑考虑,一个月后我再过来收答复。” 说完就摔门而去。

经过痛苦的考虑,我决定还是离开这里,另寻店面继续经营。这条老街离我开始经商时的理想已经越来越远,我也该转个弯,谋求新的机遇。

通过亲朋好友介绍,我在十里外一处新开发区找到了一间面积不小的店面,地段属于次商圈,租金也就五六千,倒是老本行可以承受。我开始着手准备店面的装修改造和其他开业事宜。这家还得好好操持,说不定会迎来新的突破呢。

就在我忙碌之时,李老板找上门来,一副讨好的样子:“张三啊,我这不是一时糊涂嘛!你我做了这么多年的老乡,我还是希望你留在我这儿的。咱们重新谈谈租金事宜,你开个价,我绝不漫天要价了。”

我冷笑道:“李老板何必这么客气呢?上次不是还说抢着租我的店面吗?我都找好新店面了,你又跑来干嘛?该说拜拜的时候就别 了!”

李老板赔笑道:“张三啊,我这人就是这样,脾气来得快去得也快。人嘛,谁没点毛病呢!咱们做这么多年的老乡,你也该体谅体谅我呀。要不咱们重新签个三年的合同,租金涨三成,你看怎么样?”

我沉吟片刻,心想反正新店面还没开张,也没花太多钱,不如就答应他,反正租金也不亏。“行吧李老板,咱就签三年。租金涨三成,这事就这么定了。您回去拟份合同,改天我过来签字。”

李老板高兴地说:“好!张三,你果然和我一样是个讲理的人!回头我请你吃饭,咱们好好敞开怀抱聊聊天!”说完就扬长而去。

我目送他离开,暗自盘算着,三年后这个店面谁知道又值多少钱呢?到时候我再提条件,这个李老板估计会哭死。哈哈,天下没有不打交道的生意!

三年转瞬即逝,我的小餐馆在原址重新开张已经有一段日子了。可能是迁店带来的新鲜劲儿,生意额比三年前还要好上一些,连老客户也回流了大半。我和李老板的关系也渐渐缓和,他时不时还来我店里吃个免单,充当些“撑场面”的作用。

前些天李老板便敲定在本月月底来跟我重新签订店铺租赁合同。我早有准备,订好了新合同的框架,就等李老板亲自送上门来。果然,他按照约定时间准时而至。

“张三,我们的三年租期到了,按照合同需要续签。我这就把新合同拿来,你看看?”李老板笑嘻嘻地从公文包里抽出新的租赁合同放在我面前。

我抬眼扫了一眼合同,没有立刻签字,而是放下笔说:“李老板,三年过去,这地段的房价又涨了一圈,我看这租金还是应该重新议定比较合适。”

李老板一听大惊失色:“张三,咱们之前不是已经说好了吗?租期满后涨三成,我这新的合同不就是按这个标准拟的吗?”

我摇头道:“三年前和现在不是一回事了。这周围都在谈计划,预计租金会再涨个一两成。照这个速度,等再过三年,我看这糊涂价钱怕是要翻个番。李老板您打算怎么办?”

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