北京“4000万元+”豪宅集中签约 成交206亿元占前三年近七成

[热点] 时间:2024-03-28 23:13:32 来源:蓝影头条 作者:探索 点击:55次

  11个月卖出了前三年销售额总量的北京70%,难以想象,豪宅在进入政策性住房时代、集中限竞房和二手房厮杀激烈的签约北京市场,“4000万元+”顶级豪宅市场签约量却迅速陡升。成交成

  “从2018年7月份首次开盘以来,亿元月均销量在3套-4套之间,占前个别月份可能达到10套,年近这在单套总价‘4000万元+’的北京顶级别墅市场并不多见。”当《证券日报》记者来到位于北京五环外某别墅项目时,豪宅该项目销售人员向记者透露,集中从首次开盘至今已成交近百套,签约实现超过40亿元销售额,成交成其中不乏单套近1亿元的亿元豪宅。

  另据相关成交统计数据显示,占前2019年前三季度,全国豪宅成交均价榜TOP50的上榜项目,销售单价全部都是“10万元+”,最贵的高达21.8万元/平方米。而今年年内,在北京豪宅市场上,总价超过4000万元且单价超过10万元/平方米的项目亦不在少数。

  “4000万元+”豪宅集中签约

  北京合硕房地产经纪有限公司(简称“合硕机构”)向《证券日报》记者提供的统计数据显示,2019年至今,北京“4000万元+”豪宅成交金额达206亿元,是2018年全年的2.7倍,占2016年至2018年过去三年成交总金额的近七成。

  “顶级豪宅签约周期较长,有的可能长达一年以上时间,因此今年的集中签约可能是过去一两年市场已销售豪宅的放量。”合硕机构首席分析师郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,加上过去两年在一定程度上限制签约,现已放开,因此网签较为集中。

  而在合硕机构提供给《证券日报》的北京年内豪宅成交榜TOP10项目中,成交总金额从40多亿元到不足7亿元不等,其中有4个豪宅单价均超过10万元/平方米。

  据《证券日报》记者了解,该项目目前在售的二期联排别墅,主力产品面积约680平方米-1280平方米,总价4000万元/套起,整个项目预计有194套房,目前已售近百套,未来不排除有总价8000万元、甚至破亿元的产品入市销售。

  一个周末的下午,《证券日报》记者在探访上述楼盘时发现,销售中心的沙盘边,两三家人由不同的销售带着讲解,有一组转而不久就走向了贵宾室细聊。“有不少客户在看过我们的别墅后,一个星期之内就下单了,这一比例甚至达到了30%-40%,这在顶级豪宅市场中确实不多见。”该别墅项目相关人士向《证券日报》记者透露,购置这个项目的财富阶层年龄结构一般在45岁-55岁之间,多是企业主,能源、外贸、高新技术和房地产行业人士居多,也不乏年轻财富新贵,一般身家资产都在2亿元以上,以北京西部客群为主。他们的共同诉求是,将来想定居北京,自住兼投资,同时实现资产配置的目的。

(责任编辑:探索)

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