原标题：建国门街道：老院引进新物业 社区面貌焕生机

近年来，建国进新机北京不断加大对老旧小区的门街面貌综合治理，破解着一道道难题。道老失管小区有了院委会、院引垃圾分类有了新驿站、物业老楼装上了电梯……种种细节的社区提升，带来的焕生是老百姓获得感和幸福感不断攀升。 8月18日，建国进新机北京青年报记者来到朝阳区潘家园街道武圣东里社区和东城区建国门街道赵家楼社区探访，门街面貌走进社区的道老角角落落，感受老旧小区通过种种方式改善后发生的院引翻天覆地的变化。

“看，物业这个智慧门禁刷脸就能进，社区特方便！焕生”在东城区建国门街道大羊宜宾31号院，建国进新机居民郭阿姨给北青报记者演示了单元门的智慧门禁使用方式。郭阿姨说，这是居民们自己出资购置安装的，有了这个门禁，院里居民的安全有了新保障。

“以前楼道里贴满了小广告，特别脏乱。去年5月18日进行改造后，楼道粉刷一新，生活环境一下子不一样了。”对于这种生活环境和心境的变化，郭阿姨深有体会，“现在大家都特别关心院里的建设，邻里节的时候还聚在一起做活动，特别和谐。”

别看这个31号院显得有些年头，但院子十分干净整洁：雨水冲刷过的停车棚焕然一新，自行车齐整地码放在里面，地上的黄色画线也显得更加醒目。楼墙外侧，曾经杂乱不堪的电线线路已被捋顺，重新粉刷过后的墙面是统一的复古砖红色……

原来，这得益于建国门街道推出的“党建惠家”项目。其实早在2014年，31号院就已经开展居民自治、成立了院委会，当时修整了路面，进行了机动车的收费管理。但是，还是有一些问题没能得到有效解决，比如楼道小广告特别多、很多楼道灯不亮、下水管道经常堵，居民怨声载道。2019年3月，东城区建国门街道党工委以大羊宜宾31号院为试点，创新引入非公党建资源参与老旧失管院落治理，成立“党建惠家”项目推动“社区+社区企业+居民”三方联动，破解老旧小区的治理难题。

北京首新屋宇资产管理有限公司总经理宫玲是参与大羊宜宾31号院1号楼共建单位的代表。据她介绍，在2019年3月份街道工委领导的宣讲动员会上，他们得知在东城建国门片区有这样一些因为历史年代原因而产生的老旧小区，她也看到了百姓对于居住环境需要改善的渴求。鉴于老旧小区潜在的安全隐患，以及企业的责任感及社会担当，公司便主动参与到了改善社区环境的工作中来。

前期，公司会同街道及社区工作人员对于同类小区进行了实地勘察、隐患排查、居民突出诉求分析，最终确定了愿景与使命，就是以党建为引领，集结多方合力将大羊宜宾31号院作为改善居民环境、营造和谐社区的试点，通过对31号院的合力进驻，形成成熟有效的运营模式，逐步在其他同类小区中进行复制及推广，从而逐步将建国门街道老旧小区纳入准物业服务的框架。

在试点的全过程中，北京首新屋宇资产管理有限公司自发无偿派驻人员进行常态性公共环境的清理、居民的日常维修、物业服务专业性植入，整个小区面貌在多方的共同努力之下，“党建惠家”的工作已在这个院子扎了根：街道、社区、首新屋宇等多方对于31号院做了大量改进工作，院落清洁环境、楼道的陆续粉刷、排水管道的清淤、门禁的陆续安装、院落停车的规范等，居民们也给予了极大的参与、理解、支持、鼓励及肯定。从陌生到熟悉、从杂乱到规范，这个院子里里外外焕发着新的生机。 文/本报记者 蒋若静

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