东方快评丨“凭房票购房”是对限购“打补丁”

[知识] 时间:2024-03-28 19:16:45 来源:蓝影头条 作者:探索 点击:184次

原标题:东方快评丨“凭房票购房”是东方对限对限购“打补丁”

日前,武汉市住房保障房管局发布《关于加强购房资格管理工作的快评通知》的征求意见稿。 意见稿提出,丨凭购房购打购房先申请购房资格,房票符合条件才能领到购房的补丁“房票”,有效期60天。东方对限在完成公示后,快评一张房票一次只能登记一个楼盘,丨凭购房购打登记一次后即时锁定,房票不能再去别的补丁楼盘登记,等到开盘销售后,东方对限购房资格认定结果自动解除锁定。快评(7月30日《北京青年报》)

根据征求意见稿,丨凭购房购打武汉今后将进入“凭房票买房”的房票时代。有人因此认为,补丁此举是回归到粮票、布票等盛行的计划经济时代,开历史倒车。实际上,“房票”只是对购房资格的形象说法,与过去的粮票、布票以及“计划经济”有本质区别。据报道,去年武汉就全面推行“购房一码通”(又称“购房资格码”),如果通过购房资格审核,即可获取编号和二维码等信息,可理解为“房票1.0版”。有人还表示,“凭房票购房”意味着楼市会有大变化,实际上,限购本身就是一种“房票”,“凭房票购房”只是对限购政策的延续和完善,形象地说是“打补丁”。

那么,推行“凭房票买房”是否意味着,完全没有意义了?也不是。“凭房票买房”有助于防止一些购房者“先上车后买票”。据报道,在一些地方,包括武汉,部分开发商或经纪机构协助购房人先登记后申请购房资格,以致于出现签合同时买房人仍未取得购房资格的情况,在这种情况下,商品房买卖不仅无法交易,不仅浪费了房源,购房者所交购房款也迟迟不退,扰乱了房地产市场的正常秩序。而“凭房票购房”,首先得具备购房资格,才能领取购房“房票”,然后才能去登记楼盘。可见,这是加强购房资格管理、排除“伪需求”的又一程序。

“凭房票买房”有助于让购房数据更真实,便于决策层更好做出判断。长期以来,一些新盘开盘,动辄数千人上万人挤爆现场,房源几乎都被“秒光”。这往往是开发商为营造热销氛围而制造的假象,手段包括采用同一人认筹多个房号。有的真实购房者在同一时间段内多处认筹,然后根据摇号情况有选择地弃筹,这同样容易造成数据失真,形成供需失衡假象。而武汉“凭房票买房”,一张“房票”一次只能登记一个楼盘,登记一次后即时锁定,不能再去别的楼盘登记。这有利于保障数据更真实,提高投机者的买房成本,同时提高刚需者的得房率。

当然,“凭房票买房”要实现这些意义,就必须严格防范倒卖“房票”。武汉的相关意见稿明确严肃查处违法违规行为,对无论是房地产开发企业,还是从业人员,一旦以不正当手段获得购房资格,将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”;同时,购房者也将面临处罚,不仅取消其家庭本次购房资格,并列入房屋交易不诚信人员黑名单,一年内不予受理其家庭购房资格申请。只有从严监管,“凭房票买房”才能堵塞漏洞会,产生规范市场的作用。

(何勇海)

(责任编辑:热点)

    相关内容
    精彩推荐
    热门点击
    友情链接