原标题：【问答】台风天外墙渗水，问答如何赔偿？

问：台风天外墙渗水，台风天外家具都泡坏了，墙渗如何赔偿？

答：在居民小区的水何各种通水管道的管理、维修和养护方面，赔偿一般适用“谁管辖、问答谁养护”的台风天外原则。依照相关规定，墙渗业主共有部位和共有设施、水何设备由物业服务企业负责维修和养护，赔偿如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，问答则物业公司应承担相应的台风天外赔偿责任。

同时，墙渗我国相关的水何规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限，通常普通房屋和构筑物的赔偿设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。也就是说，如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由供应商来承担。

房屋发生漏水跑水，相关业主及物业、开发商应通力协作，尽快查出问题并及时将问题隐患消除，同时注意保留证据，方便日后定责。

（作者：柏可林，来源： 上海市物业管理事务中心）

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