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私楼供应缺口仍然很大

[时尚] 时间:2024-03-29 23:41:32 来源:蓝影头条 作者:休闲 点击:128次
中评社北京2月4日电/据大公网报道,私楼香港政府提出新界北部都会区发展大计,缺口但属长远计划,私楼短期本港私楼供应依然未能应付需求,缺口数年之内仍然吃紧。私楼居住是缺口即时问题,有能力置业解决自己的私楼住宿,是缺口迫在眉睫的事情,不宜等待。私楼  北部都会区发展及明日大屿都是缺口长远大项目,却要很长时间才能为市民提供居所,私楼很可能是缺口二三十年之后的事情。市民的私楼居住问题迫在眉睫,如果住宅供应未能满足需求,缺口楼价及租金只会继续高位徘徊,私楼业主及租客需要付出较高的楼价及租金“溢价”,才能在竞争激烈的市场物色到合适的居所。  运输及房屋局局长陈帆公布的新一份《长远房屋策略》报告,未来10年总房屋供应目标维持约43万伙,公私营房屋比例亦维持七比三。笔者预计,公私营房屋供应继续紧张,私楼楼价维持稳中求胜格局。  报告中提到重建石篱中转屋、房委会4个工厂大厦、西环邨和马头围邨,预计可提供约1.4万个单位。未来3至4年,一手私人住宅供应量预计为9.4万伙,较去年数字稍为增加2000伙。  香港股市早前牛皮偏淡,但未有影响市民购买私楼,近月各大发展商开盘反应均见理想。由此可见,本港买家实力雄厚,只是平时深藏不露,等待机会候低吸纳。买家候低吸平货  2021年12月新盘成交不俗,全月共录1494宗,全年料达17470宗。二手私人住宅方面,去年成交共51949伙,较2020年的41353宗,上升25.6%。现时Omicron全球肆虐,港府又收紧防疫措施,如果业主愿意较市价折让3%至5%求售,准买家财力所及,正是趁低吸纳良机。

(责任编辑:娱乐)

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