三亚城投集团公租房REITs获无异议函 成为三亚首单获批项目

[焦点] 时间:2024-03-29 18:14:36 来源:蓝影头条 作者:探索 点击:110次

原标题:三亚城投集团公租房REITs获无异议函 成为三亚首单获批项目

三亚城投集团公租房项目实景图。亚城议函亚首三亚城投集团供图

新海南客户端、投集团南海网、租房南国都市报4月13日消息(记者 刘子榕)近日,无异三亚城投集团将三个具备发行条件的单获公租房项目作为标的发行类REITs (房地产信托投资基金),顺利获得深交所无异议函。批项该公租房类REITs项目将在深圳证券交易所挂牌,亚城议函亚首发行规模5.48亿元,投集团是租房海南第二单获批的类REITs项目,也是无异三亚首单获批项目。

据了解,单获REITs全称"Real Estate Investment Trusts",批项不动产投资信托基金,亚城议函亚首是投集团一种创新的金融工具,指原物业持有人将物业转让给受托机构,租房转让后的物业由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种公开市场产品。

按照《海南自由贸易港建设总体方案》关于"支持住房租赁金融业务创新和规范发展,支持发展房地产投资信托基金(REITs)"要求,三亚城投集团充分发挥资产规模过千亿、三亚唯一一家AA+企业优势和市属国企良好的品牌信誉,主动作为、敢闯敢试,在努力扩大保障性租赁住房供给的同时,积极探索宏观背景下的融资路径,研究在保障性租赁住房领域发行 REITs产品。

在近一年的紧张筹备和运作期间,在三亚市委市政府的领导下,在市国资委、金融局、财政局、住建局、资规局等部门的大力支持下,三亚城投集团顺利完成多期公租房资产遴选、资产尽职调查、项目方案和资产重组交割等前期准备工作,并多措并举邀请各大金融机构参与产品销售路演,为项目后续择机成功发行奠定基础。

该类REITs项目作为海南省首单获批的公租房REITs产品,在人才房REITs的基础上做了更进一步的探索创新,有效盘活三亚城投集团沉淀多年的存量资产,发挥存量资产的金融杠杆效应,提高投融资能力和降低融资成本,形成金融和保障性租赁住房的良性循环。

"本次类REITs项目的成功发行能让三亚城投集团逐步脱离单一政府融资平台,增强社会融资能力,实现集团转型升级,通过社会化融资争取更多资金投入项目建设。"三亚城投集团党委书记、董事长陈仕杰表示。"下一步,三亚城投集团将继续高质量高标准抓好城市建设,通过多元化融资方式,发行应收账款债权、REITs 等市场融资产品,拓宽房地产融资渠道,逐步打通‘资源—资产—资本’通道,全力助推海南自贸港建设。"(刘子榕)

(责任编辑:休闲)

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