4月23日，房住不炒人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。上海会议要求，严禁下一阶段,房产风险各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，重点做好以下工作：

　　一是抵押要加大对中小微企业复工复产的信贷支持,做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作，努力降低企业融资成本和财务负担，坚持为做好“六稳”和“六保”创造良好的房住不炒信贷环境。

　　二是上海坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，严禁通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，房产风险违规向购房者提供资金，抵押影响房地产市场的坚持平稳健康发展。

　　三是房住不炒鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案，积极为上海国际金融中心建设、上海长三角高质量一体化发展、严禁上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持。

　　政策核心

　　此次政策明确，坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。从此类政策规定可以看出，后续对于房产抵押的各类贷款会进行严管，尤其是要重点查处消费贷和经营贷方面的贷款业务。对于各类变相突破信贷要求的做法，将界定为违法房住不炒的行为。同时，信贷政策后续会更加专注于小微企业和上海国际金融建设等领域。

　　政策意义

　　近期出现了各类违规资金进入房地产的现象，或者说类似问题讨论比较多，这和近期商业银行贷款额度相对充裕是有关的。在其他领域投资机会比较少的情况下，贷款会更加快速进入房地产。所以后续应该积极引导各类商业银行开拓贷款业务，积极形成科学合理的贷款模式，进而促进贷款业务的健康发展。而对于各类违规进入房贷领域的内容，后续需要严查，这也进一步体现了今年贷款领域的导向。央行上海总部的信号，对于后续全国房贷市场的规范等都有积极的作用。

(责任编辑：综合)