中国小康网讯 综合报道 “十一黄金周”已过，国庆但全国楼市成交萎缩让人感到吃惊。热点最新统计数据显示，城市成交惨淡10月1日-6日，背后北京新建住宅网签量为78套，说明啥二手房网签量为23套，国庆均是热点2009年来的历史最低值，新房和二手房合计网签量仅101套，城市成交惨淡同比跌幅达到了72%。背后

　　与此同时，说明啥重庆、国庆南宁、热点贵阳、城市成交惨淡南昌、背后长沙、说明啥桂林、石家庄、桂林、北海、青岛、宁波等10余个城市又因调控集中加码，多地新开盘项目不再“日光”，多座城市住宅成交量环比继续下降，整个国内楼市已进入调整期。

　　针对国庆长假期间楼市成交大幅萎缩局面，某房产公司中介表示：“国庆节期间，我们整个大区4家门店‘十一’7天仅成交了5套房，而去年‘十一’每天都有成交。而且现在房价比较好谈，一套三居室，房东在原价的基础上还5%左右的下调空间。”

　　实际上，业内对“金九银十”房产销售早不抱太大幻想。9月，各线城市楼市成交均同比下降，22个主要城市楼市成交同比下降44.4%。其中，一线城市成交同比下降52%，二线城市同比下降46%，三线城市9月同比下降26.3%。广州、北京降幅最明显，超过6成。只是各地成交量萎缩过于迅猛，实在有些出乎意料。

　　目前全国楼市的整体情况是，一线城市受到“限购”、“限贷”调控影响，而热点二三线城市“限售”又成“标配”，所以本轮楼市调控政策对于房地产调控效果是非常明显的。现在问题是，今年8天黄金周，各地房产交易量为何会呈现“量缩价跌”的僵持局面呢？

　　首先，我们看到今年国庆黄金周，北京、广州楼市成交均下跌了七成，而二三线城市的成交也基本跌去四五成，这主要是2016年国庆节开启了930调控，当时一些城市的楼盘集中签约，导致去年国庆节期间房地产成交数据处于高位，而今年调控在持续加码，各城市房地产成交量一落千丈就不难理解了。

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