当前位置:当前位置:首页 >焦点 >施永青“保守”料楼市升15% 正文

施永青“保守”料楼市升15%

[焦点] 时间:2024-04-20 14:44:27 来源:蓝影头条 作者:焦点 点击:42次
中评社香港1月26日电/据大公报报道,保守踏入2021年,施永升不少人士均预测今年楼价上升,青料当中最进取者,楼市莫过于中原集团创办人施永青。保守他昨日预测今年楼价将上升15%,施永升升幅主要在中小型住宅。青料问到是楼市否过于乐观,他笑言自己为人向来保守,保守几年前开始已减持物业,施永升但认为经济下行下各国放水,青料市场资金较多,楼市部分资金会流入香港寻找资产。保守他又指,施永升现时有能力置业的青料一群与小市民购买力脱节,令楼价居高不下。   疫苗普及货币宽松利好   施永青表示,近年楼市面对多项不利因素,好像疫情、失业率攀升、修例风波、移民意欲上升等,所以楼价受尽压抑。但香港楼市今年仍然有上升空间,原因在于疫苗预料会更普及,令疫情好转,经济活动恢复,再者全球货币政策宽松,货币贬值速度加快,对资产价值有利。   另一边厢,本月交投明显上升,不少人认为是“小阳春”。施永青指,本月交投上升,主要因为第4波疫情令市场累积一定购买力,令“小阳春”在农历新年前提早出现,认为交投量在新年后有机会回落,但情况仍有待观察。他续说,最近楼价指数在高位横行,升幅未算明显,相信今年中后楼价升幅才会明显。   目前,市场上仍以1,000万元以下的中小型住宅为主,而豪宅市场因为内地客减少,所以交投减少,惟施永青相信豪宅楼价在疫情后可能会有改善。对比施永青的进取预测,他的儿子、中原地产行政总裁施俊嵘看法则较保守,预测今年楼价升约5%,并称公司会更多在网络上发展。   施俊嵘称增加规模及人手   施俊嵘又指,内地防疫进度良好,去年下半年楼价十分向好,中央甚至推出政策压抑楼价,预料今年内地楼市较香港健康。集团去年佣金收入达160亿元,其中香港区占42.7亿元(住宅38亿元、工商3.8铺亿元),今年目标营业额升至56亿元,按年大增45%,强调集团会增加规模及人手,加快业务推展步伐。   目前移民情况影响楼市微   最近移民数字上升,施永青指香港社会有一定撕裂,一部分人看淡香港并离开,但情况与上世纪八十年代移民潮不同,目前移民的人年纪较轻,拥有的物业数量不多,对楼市影响有限,有业主放售物业亦很快有人承接,代表市场好淡争持。他又相信不少年轻人于见识世面后,或会回流香港。

(责任编辑:探索)

    相关内容
    友情链接