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黑石债务违约 商业地产走向低谷

[探索] 时间:2024-03-28 19:21:07 来源:蓝影头条 作者:热点 点击:185次
中评社北京3月13日电/据大公报报道,黑据彭博社报道:华尔街最大商业地产业主黑石集团日前出现债务违约。石债美媒指出,约商业地虽然违约金额相较于黑石集团的产走体量而言幷不大,但这次事件可能是向低商业地产行业走向低谷的预兆。  本月2日,黑黑石集团的石债商业按揭抵押债券(CMBS)出现违约。该债券以芬兰公司Sponda Oy购买的约商业地办公楼和店铺作为抵押,总额5.31亿欧元。产走据报道,向低俄乌冲突和加息造成的黑股市动荡打乱了黑石集团的销售进程,黑石曾向债权人申请延后一年偿还债务,石债但双方未能达成协议。约商业地今年2月,产走太平梯投资管理公司旗下房地产信托基金亦被曝拖欠17亿美元贷款,向低涉及位于三藩市、纽约、波士顿等地的7个办公楼项目。  有分析认为,美欧央行激进加息令商业地产市场陷入低迷,疫情时期远程办公模式兴起亦令办公楼等地产需求减少。科企是近年推动办公楼需求增长的主要动力,但随着经济前景恶化,Meta、亚马逊等科技巨头开始重新评估扩张计划。  早在去年11月30日,三大信贷评级机构之一的惠誉就预测上述黑石CMBS可能违约。惠誉表示,宏观经济前景疲弱,资本市场缺乏对次级质量非流动性资产的投资兴趣。分析机构Green Street近日发布的数据显示,截至今年2月,美国商业地产整体价格较去年3月时的峰值下滑15%。

(责任编辑:休闲)

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