中评社北京3月23日电／据大公报报道，李四叔”李兆基位于山顶的兆基宅租值万白加道超级大宅，租值高达2646万元，白加
每月平均租值达220.5万元，冠绝登上本港超级豪宅“租值王”榜首，全港“湖北首富”、李丝宝集团主席梁亮胜持有的兆基宅租值万浅水湾道大宅，租值1265.4万元，白加跌落第二位。冠绝 李兆基家族过去一直居住于中半山麦当劳道分层豪宅惠苑顶层，全港直至约10年前，李
“四叔”幼子李家诚以18.2亿元投得山顶白加道地皮，兆基宅租值万改建成为李家新大宅，白加外界称为“李氏皇宫”。冠绝 屋宇署资料显示，全港“李氏皇宫”涉及三幢三层高洋房，楼面面积约2.67万方呎，连同泳池及停车场，总面积接近六万方呎，较李家以往居住的惠苑顶层面积大50%。大宅在2018年五月取得入伙纸，去年仍未纳入估值，今年新上榜。 疫情下经济转差，不少超级豪宅的租值亦应声下跌，跌幅介乎2.7%至10%。“超人”李嘉诚的深水湾道大宅，新年度差饷租值为855.6万元，按年少7.7%。 至于十大私人屋苑，应课差饷租值则录得3至7%跌幅。以红磡黄埔花园一个中层单位为例，面积777平方呎，下年度差饷租值约24.42万元，即月租20350元，按年下跌7%。 纳米楼挫10% 劲过十大屋苑 纳米楼曾因“银码细、收租回报高”，成为上车族和投资者目标，但最新租值平均跌幅达一成，跌势大于十大私人屋苑。位于屯门的菁隽外界称为“龙床盘”，低层一个128平方呎单位，最新租值5.8万余元，即月租4800元，较市场实际租金，低估至少两成。
