“起拍价398万，泸州经过203次出价，起司最后以613.5万元的法拍价格成交。”泸州市龙马潭区法院执行局法官李加级今日告诉记者，卖套日前在淘宝网上将被执行人在成都的住房一套203.01平方米的住房进行司法拍卖，真没想到最后竟会以613.5万元成交，成交溢价240万元，泸州溢价率高达65%。起司

　　2018年，法拍泸州市龙马潭区法院受理了泸州某银行与申请执行人陈某金融借款合同纠纷一案。卖套泸州市龙马潭区法院执行局法官李加级介绍，住房陈某因资金周转需要，成交用成都高新区锦悦西路一住房向银行抵押贷款270余万元，泸州合同到期后，起司因被执行人陈某拒不偿还银行借款及利息累计300余万元，法拍银行向龙马潭区法院申请对被执行人陈某名下的房屋进行拍卖。

　　“经评估机构两次评估，评估价格为372万元。”李加级介绍，考虑到该拍卖房屋地处成都市区黄金地段，另外司法拍卖房产可以不受当地限购政策影响，在征求被执行人陈某意见后，龙马潭区人民法院把挂网拍卖价格提高到398万元，保证金40万元。

　　2019年1月18日，龙马潭区人民法院将该房屋信息挂网后，先后分两批共100余人到现场看房，有四家银行愿意提供最高可贷成交价70%的按揭贷款。

　　记者在淘宝网的“司法拍卖”页面看到，该拍卖房屋已于2019年2月24日11时成交，成交价为613.5万元。据网页显示，这次拍卖共有25人报名，有307人设置提醒，有11525次围观；在出价记录中，网页显示有203次出价，最终被编号为Z5429的买家以613.5万元的价格成交，每平米溢价1万余元，溢价率高达65%。

　　“网络司法拍卖是人民法院依法通过互联网平台，以网络竞价的方式公开处置财产。具有公开透明减少暗箱操作，拍卖成本较低等优点。”李加级介绍，为什么该房产能以高价竞拍成交，还得益于法院前期对房屋腾空和网拍贷款机制，还有司法拍卖房屋不受当地限购政策限制，这或许对一些购买者是一个途经。

(责任编辑：时尚)