花样促销售楼

　　中新网北京7月8日电 (记者 马榕)自去年年底中央经济工作会议为房地产“去库存”定调以来，余省中新网记者梳理发现，份鼓房去房在“因城施策”方针下，励农半年多时间里，民买已有上海、库存开重庆、山西商降江苏、支持浙江、余省山东、份鼓房去房安徽、励农海南、民买山西等28个省区市开出去库存 “药方”。库存开

　　多地明确楼市去库存“时间表” 前5个月初见成效

　　在28个省区市发布的山西商降相关方案中，几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。支持如，余省甘肃明确，到2019年底，商品房去库存周期基本控制在18个月内;广东提出，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，去库存周期基本控制在16个月以内;江苏要求，到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内。

　　目前各地去库存确已初见成效。国家统计局发布的数据显示，今年前5个月商品房待售面积逐月减少，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下，非重点城市3到5月待售面积减少量逐月增多。

35个城市新建商品住宅房存销比排序   数据来源：易居研究院《易居七彩快报之住宅库存(2016年6月)》

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者表示，伴随销售量的逐月提升，当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。“按照目前去化速度，北京、深圳、广州、上海、青岛、福州、厦门、济南、杭州、苏州、南京等16个城市商品房存量已不够卖十个月”。

　　鼓励农民进城买房成“标配” 有难点需要突破

　　供需两侧同时发力是各地去库存方案的总体思路。为释放买房人需求，各地通过减免税费、降低首付比例、调低房贷利率、放宽公积金政策等举措让消费者获得更多实惠。杭州允许公积金异地贷款、增加公转商贴息银行数量;昆明下调购房首付款比例，并给车位购买者发放补贴;重庆则延长了首次购房按揭财政补助年限。

(责任编辑：综合)