中国小康网讯 记者 余弘阳 广州报道 发生在西安的东莞“开发商自己告自己”一事尚未从人们视线中消失，东莞市部分房东步其后尘，家民纷纷上法庭当被告，营企业的遇以期撕毁合同，非正收回厂房。常遭

　　《小康》记者调查了解到，东莞愈演愈烈的家民东莞房东“自己告自己”闹剧，无外乎一个“利”字作祟。营企业的遇从法律层面上来看，非正房东此举有法可依，常遭但由此给实体经济和城市信用带来的东莞伤害，考验着政府部门的家民智慧，应当引起有关方面的营企业的遇重视。

　　15年合约，非正一朝被判无效

　　东莞市利瀚机械有限公司座落于该市东城街道牛山外经科技工业园。常遭如果不是因为突然遭遇官司，这家生产超声波机械的公司，本可以安安稳稳的接单、生产。

　　事情的起因就在于房东在毫无征兆的情况下把自己给告了。

　　据利瀚公司总经理叶万宇介绍，利瀚公司于2007年成立，经过多年的技术开发和生产实践，在行业内形成了较为完备的超声波设备生产体系，其产品行销全国，远销世界100多个国家和地区。2012年，利瀚公司荣获“国家高新科技企业”称号。

　　2015年，利瀚公司与房东黎某签订了一份约期为15年的租赁厂房合同，月租12.8万元。起初，租赁双方关系融洽，黎某不时到利瀚公司喝茶、聊天，利瀚公司也是按时缴纳租金。然而，2017年7月，利瀚公司突然收到法院传票，黎某将自己告上了法院。理由是其厂房手续不全，因此诉请法院判决所签的合同无效。

　　法院经调查发现，黎某出租的1万多平方米厂房，确实未办理《建设工程规划许可证》。因此，一审、二审均判决黎某此前与利瀚公司所签合同无效。如此一来，利瀚公司将不得不搬离现有厂房，另觅地方办厂。

　　如此蹊跷的“自己告自己”，背后隐情是什么呢？

　　租金行情年年上涨是根本原因

　　《小康》记者经多方查证了解到，黎某之所以将自己告上法院，最根本的原因就在于工业园内厂房租金年年上涨，而她与利瀚公司签定的合同，租金约为10元/平方米。但近两年来，东莞市内的厂房租金年年上涨，目前的市场行情已达20元/平方米左右。如此一来，黎某觉得自己每年少收了百万元的租金，但又碍于合同在身，遂想出了将自己告上法院、由法院判决合同无效的办法。

　　但这样就给利瀚公司带来了巨大损失。叶万宇透露，黎某在与利瀚公司签定合同时，声称厂房所有手续齐全。而在厂房修建期间，利瀚公司应黎某请求，垫资200多万元用于厂房建设、加装电梯。而一旦被迫提前搬离，利瀚公司的直接损失，包括重新租房、装修、搬迁以及因地址突然变更带来的诸多损失，至少达千万元。

　　采访中记者了解到，无论是牛山外经工业园，还是东莞市内其他工业园，厂房手续不全是普遍现象，这与历史遗留问题有关。因为数十年前，东莞市内的工业园厂房多数是个人出资修建，且采取的是先建后报方式，而相关部门囿于客观原因，默许了这些手续不全的厂房。

　　目前，东莞市正掀起声势浩大的打击“两违”建筑行动，而牛山外经工业园里的几乎所有厂房，也被纳入了“两违”名单。但相关部门并非对所有“两违”建筑采取一拆到底的方式，而是分类处理，即对于不同原因形成的历史违建，按照“尊重历史、注重现实、实事求是、区别对待”的思路，结合“五个一批（补办一批、整改一批、保留一批、罚没一批、拆除一批）”的方式，抓紧研究出台历史违建分类处理办法，依法依规、分类分步消化存量违法建筑。

　　记者曾电话联系黎某及其丈夫黄某，但黄某在得知记者身份后，以“一切以法院判决为准”为由，婉拒了记者的采访。而厂房所在的东莞市东城区堑头社区相关负责人，多次组织租赁双方进行调解，但全部无果而终。

　　有关人士分析认为，目前黎某按兵不动，其主要目的就在于等待时机，为现有厂房补办手续，然后转售或转租。

　　利瀚公司面对黎某的行为，一方面表示尊重法院判决，另一方面也渴望东莞市相关部门能从实际情况出发，对民营企业的正常经营给予帮助。

(责任编辑：综合)