原标题：内修“气质”，气质外塑“颜值”，内修让老旧小区居民“幸福到家”

红网时刻记者 刘艳芳 长沙报道

黛瓦白墙、外塑木制窗门、颜值仿古屋檐、让老青石板路……

时下，区居走进芙蓉区白果园、民幸化龙池等老街小巷，气质静谧古朴的内修气息扑面而来，给人以老长沙的外塑历史感厚重感。这是颜值长沙市首批启动的老旧小区改造项目之一。

据湖南省住房和城乡建设厅公布的让老数据显示：全省2000年底之前建成的老旧小区约2.01万个，计划到“十四五”末基本完成改造。区居通过努力，民幸先后涌现出了长沙白果园化龙池片区、气质湘潭新塘美好社区、浏阳百川里片区等一批老旧小区改造样板工程。湖南城镇老旧小区改造有何亮点？

经过两年多的努力，白果园化龙池片区成功将历史文化风貌融合现代都市魅力，加上有机的组合与巧妙的设计，使得整个街区包容了城市的过往与未来。（芙蓉区委宣传部 供图）

老旧小区“逆生长”

鱼和熊掌可皆得

老旧小区改造不是“涂脂抹粉”，而是既要“面子”，又要“里子”。

院前有“小桥流水”，院后有木质古风走廊和戏台，这样足以构成浓浓的“网红”元素。在芙蓉区周先生的家中，记者看到，此处吸引了不少游客前来打卡。

“你看我家改造后和以前的照片，对比一下就知道，现在多好啊！”作为白果园化龙池片区有机更新的受益者，周先生对自家这翻天覆地的变化很是满意。

改造前的苏家巷。（芙蓉区定王台街道 供图）

改造之后的苏家巷，成为了长沙市的宝藏一条街。（芙蓉区定王台街道 供图）

与普通的老旧小区改建不同的是，白果园化龙池片区地处长沙市最核心的“五一商圈”，历史底蕴深厚，湘江评论印刷旧址、程潜公馆、长沙剧院等不可移动文物均聚集于此。因此，既要保住文物建筑的古风古貌，又要满足居民们的生活需要，如何让鱼和熊掌皆可得？

长沙市将老旧小区改造与修葺历史风貌建筑相结合，打造了一批文化历史街巷，增强了老城区的宜居性、持续性、生命力。（芙蓉区定王台街道 供图）

为此，芙蓉区创新提出了“三留三改三拆”的原则，以工匠精神和绣花功夫推进建设。

“三留”，即留住古城长沙的历史记忆、留住湖湘文化的文脉精髓、留住城市发展的风格脉络；“三改”，即改造乱象提升品质、改换设施完善功能、改善环境宜居惠民；“三拆”，即拆除违法违章建筑、拆通街巷消防道路、拆去破旧安全隐患。

不少老旧小区位于老城区，改造之后的芙蓉区白果园巷，依然保留着城市的烟火气息，成为了一座城市的记忆。（芙蓉区定王台街道 供图）

长沙城市人居环境局相关负责人告诉记者，白果园化龙池有机更新项目一共分为3期进行，2020年完工，不仅外塑“颜值” ，更内增“气质”，打造出长沙城镇老旧小区改造的样板工程。截至目前，长沙市已经有578个老旧小区完成改造，惠及108629户居民。

新塘美好社区建设经验

全国推广

如果说白果园化龙池片区是湖南老旧小区改造的一个“样板工程”，那么位于湘潭的新塘美好社区，就是湖南老旧小区改造的另一个“金字招牌”。

（刘艳芳）

(责任编辑：焦点)