作为中国改革开放的深圳式楼市格前沿城市，深圳的住房房价和改革举动一样受人关注。

　　在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后，学习新加深圳市住房和建设局党组书记、坡模局长张学凡关于深圳住房要学习“新加坡模式”的局将巨变讲话，再次引发深圳下一步楼市调控方向的面临热议。

　　8月28日，深圳式楼市格张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会（下称“发布会”）上有个演讲，住房提出新加坡是学习新加深圳学习榜样，将来深圳市60%市民住在政府提供的坡模租赁或出售的住房中。

　　为此，局将巨变深圳提出一个大规模建房行动。面临张学凡表示，深圳式楼市格大规模建房行动包括商品房和公共住房这两大块。住房其中，学习新加公共租赁住房这一块，有110万公共租赁住房的发展目标，每年公共租赁住房建设10万套，深圳将通过五年甚至八年的补短板，力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解，以此稳定房地产市场，让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

　　张学凡介绍，深圳还有一个目标就是在“十四五”期间人均住房面积从27.8平方米提高到30平方米。

　　张学凡透露的信息，在业界引起热烈讨论。今年是深圳经济特区建立40周年，也是深圳获批中国特色社会主义先行示范区一周年。业界认为，深圳房地产市场走向有风向标意义，这意味着深圳楼市格局会面临巨变。

　　如何学习“新加坡模式”

　　新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

　　过去40年间，深圳GDP（国内生产总值）从1.69亿元增长至2.69万亿元，猛增超万倍。

　　2019年，深圳城镇居民人均可支配收入6.25万元，居各经济特区之首。常住人口约1344万，40年来，常住人口增长约42倍。同期，北上广人口增长在1-2.5倍之间。

(责任编辑：娱乐)