本报4月26日讯（记者臧会彬）26日，海南记者从海南省住建厅获悉，将建省住建厅、政府住房租赁省自然资源和规划厅等9个部门联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的服务通知》，提出将建政府住房租赁服务平台，平台多渠道支持住房租赁经营，海南推动建立租购并举的将建住房制度。

《通知》提出，政府住房租赁要充分发挥市场作用，服务形成个人、平台中介机构、海南房地产开发企业、将建住房租赁平台公司等多主体参与的政府住房租赁住房租赁市场发展格局；支持市场主体以共享经济的理念和模式，推动售后空置房源进入租赁市场；鼓励发展分时度假、服务在线租赁、平台房屋分享等各类共享型居住产品；鼓励市场主体及个人，利用共享信息技术，通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置，提高利用效率。

《通知》还提出，为防范以租代售行为，规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

在用地方面，《通知》提出，符合规划的前提下，允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房，在年度住房实施计划中单列。利用存量商品住宅用地转型建设租赁住房的，可按市场评估价差额补缴或退还出让价款。租赁住房用地的基准地价可暂按现行商品住宅用地基准地价的60%执行。

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