据中山市住房和城乡建设局政务网，中山州和8月31日，宣布广东省中山市住房和城乡建设局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的施行深圳通知》，宣布认房不认贷。认房本通知自印发之日起施行，天广原有政策与本通知不一致的也已，以本通知为准。官宣图源：卡乐图片 宁颖 摄通知称，中山州和为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行

    金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的宣布通知》（建房〔2023〕52号）精神，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，施行深圳推动我市房地产市场平稳健康发展，认房经市政府同意，天广现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：　　一、也已居民家庭（包括借款人、官宣配偶及未成年子女，中山州和下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。　　二、中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权，提供家庭住房套数查询服务并出具查询结果，银行业金融机构据此执行。　　广州深圳执行“认房不认贷”　　市场期盼已久的“认房不用认贷”政策终于落地。昨天（8月30日），广州市和深圳市先后宣布优化个人住房贷款中住房套数认定标准，“认房不用认贷”正式落地。　　该政策的出台对于大城市信贷政策调整、房贷政策优化、购房成本降低等将有直接影响，对于即将到来的“金九银十”，新政堪称一场“及时雨”。　　600万元房子首付少240万元　　昨天上午，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。当晚，深圳市跟进官宣执行“认房不认贷”政策。两座城市明确执行“认房不认贷”，将使得更多购房人享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本。　　“认房不认贷”，指的是购房人贷款时，以购房者名下的住房套数来作为认定首套住房的标准，而不看是否有过贷款购房记录。执行“认房不认贷”能为以往被认定为“二套房”的购房人节约多少购房成本呢？　　以广州为例，该市普通住宅首套房首付比例为30%，二套房首付比例为70%，比首套首付高出40%。实施“认房不认贷”后，按600万元总价的房源计算，首付款将从420万元降至180万元，少了240万元。此外，房贷利率也将从4.80%降至4.20%，按照贷款100万元、30年商业贷款计算，每月可以节省357元月供。　　（中国小康网综合广东省中山市住房和城乡建设局、北京日报）

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