开征房产税

　　中国小康网讯 综合报道 7月6日，社科税中国社会科学院财经战略研究院、院线中国社会科学院城市与竞争力研究中心还发布了《中国住房发展（2016中期）报告》。和热

　　报告建议，点线一线城市和部分热点二线城市需要增加供给，城市在商改住的增加基础上，实施工改住，开征调整工业用地的房产功能。总结和推广苏州等地经验，社科税实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断制。院线同时，和热抓住目前机会，点线在一线城市和热点二线城市开征房产税。城市

　　房地产市场分化或加剧

　　报告认为，增加从全国情况而言，开征由于房地产新开工面积持续增加，新的房地产库存又在大量形成，因此2016年下半年房价有调整可能，三四线以及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险。

　　统计数据显示，5月全国房地产新开工面积增速达到18%。同时，前5月全国商品房销售面积和销售额增速分别为50.7%、33.2%，比1-4月累计的55.9%、36.5%增速放慢。

　　“在库存大量积压的同时，新投资可能在2016年形成大规模新供给。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在整体经济趋势没有重大变化和无重要政策出台的前提下，2016年下半年到2017年上半年，房价可能会出现调整。其表现是一线城市的房价涨幅可能会趋于缓和，大部分三四线以及以下城市将持续趋冷。

　　房地产市场此前一次大幅调整是在2014年12月，2014年1-12月累计房地产投资增速为19.8%，但是由于房地产销售放慢，此后房地产投资基本上以每月累计1个百分点速度下降，2015年1-12月房地产投资增速只有1%。

(责任编辑：探索)