中国人民银行5日发布消息称，央行银保近日人民银行、监会建立机制银保监会发布通知，首套决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。住房政策新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的贷款动态调整城市，可阶段性维持、利率下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。央行银保

通知称，监会建立机制自2022年第四季度起，首套各城市政府可于每季度末月，住房政策以上季度末月至本季度第二个月为评估期，贷款动态调整对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。利率对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的央行银保城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。监会建立机制地方政府按照因城施策原则，首套可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

通知明确，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。（新华社 记者吴雨）

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