原标题：地下室管道常年漏水，地下道常积水沤异味生蚊蝇，室管水积水沤生蚊居民“门窗紧闭的年漏日子啥时能过去”？

北京日报近日接到丰台区育芳园20号楼多位居民反映，小区地下室的异味蝇居管道常年漏水，形成大范围的民门积水。因为难以彻底清理，窗紧积水沤出了臭味，日啥还滋生了大量蚊蝇。过去最苦的地下道常就是一楼住户，居民家中的室管水积水沤生蚊墙皮受潮脱落，因为蚊蝇不断，年漏他们大热天也不敢开窗通风。异味蝇居居民们说，民门尽管相关部门进行过清理，窗紧但情况总是日啥反复，至今地下室仍有大量积水。“汛期就快到了，我们盼着管道能进行一次彻底的排查维修，从根本上堵住漏点。”

有居民家中放置大量的香氛，用来应对地下室污水的返味。

由于地下室管道渗水的影响，多位居民家中墙皮受潮脱落。

现状

地下室内仍有积水

据了解，育芳园20号楼建于上世纪90年代，连通着整栋楼的地下室早先还住着人，后来根据相关政策，地下空间进行了疏解腾退，现在已无人居住。“地下室里遍布着各种管道，有燃气的，有自来水的……这么多年来，管道老化，腐蚀严重，就出现了破裂漏水的情况。”居民王女士说，近几年的漏水情况越来越严重，她曾经多次下去看过，积水能没到小腿。

5月22日，记者探访发现，位于楼前空地的地下室大门紧闭。“现在物业上了锁，没有钥匙的话外人无法进入。”有居民说，通往地下室楼梯的下方有一面长镜，在白天可以通过反光看到里面的积水情况。

虽然无法进入，但记者注意到，地下室并不是与外界完全隔绝的，单元楼前设有防雨棚及通风通道，直通地下。这个防雨棚就设在楼北侧居民家的窗户下面，从住户家里延伸出来的多根管道直通地下。透过通风通道，可以看到地下室开着的窗户。

“要想确定里面有没有积水，扔一粒石子进去就能试出来。”按照居民的提议，记者找来几粒小石子，先后试验多次，都能听到从里面传来的清脆水声。

“地下室的积水有的是管道漏水，还有的是倒灌进去的雨水。”王女士说，防雨棚早先是石棉瓦材质的，风吹日晒，时间一长就残破不堪了，出现了多处缺口，雨水顺着缺口就流进了地下室。在大家反映多次后，前些天，街道的工作人员对防雨棚进行了更换、加固，至少能保证即将到来的雨季不会漏雨了。

可是源源不断飘出的异味，实在是让人没地儿躲没地儿藏。

遭遇1

返味严重不敢开窗

由于地下室地面长时间被水泡着，污水不断发酵，异味四散。“天热的时候，一打开窗户，飘上来的臭味熏得人受不了。”王女士说，地下室里污水滋生的苍蝇、蚊子也格外多，大家叫苦不迭。

记者走访当天，气温超过了30℃，天气闷热，但一层住户刘老先生家的窗户仍然紧闭。说起其中的缘由，刘先生很无奈：“地下室会飘出臭味，还有很多苍蝇蚊子，我们老两口实在受不了，根本不敢开窗。”

随后，记者又来到位于另一单元一楼住户赵女士家中了解情况。还没进门，就看到门口正点燃的蚊香飘出袅袅青烟。赵女士解释道，蚊香就是为了驱赶地下室飞出来的蚊蝇，不然根本没法进屋。有的邻居担心滋生细菌，还专门买来84消毒液定期消毒。

进了门，赵女士家中的异味被飘出的阵阵浓香覆盖。原来，进门的橱柜上摆满了各种除臭的瓶装清新剂。“为了盖住异味，我们家里得经常准备大量香氛，不然真待不下去。”赵女士带着记者走进每一间房间，香氛都成了“标配”。她还专门在床头放了几瓶香水，时不时拿出来喷几下，才能把异味盖下去。据居民反映，有的邻居实在忍受不了，已经被迫搬走了。

遭遇2

多处墙皮受潮脱落

一层住户还反映，由于地下室的管道渗水以及积水过多，家里受潮墙皮脱落。

赵女士家中也有墙皮受潮脱落的情况。她告诉记者，家里的墙体去年才装修过，为了防潮，她还专门要求施工方做了1米的防水层。即便如此，几处墙角目前已有发霉的痕迹，并且出现不同程度的脱落。

在居民刘先生家，刚进门，记者就闻到家中有一股明显的返潮味道。“这几年，我们就感觉像住在船上一样。”刘先生和老伴拉着记者逐一查看家里墙体受损的情况。在几处墙角处，斑驳的墙面与周围新粉刷过的墙面对比显得格格不入，大块的墙皮已经脱落，地面上的碎屑甚至都没来得及清扫。“周围我们都不敢放东西，之前这里有一个橱柜，底下堆的东西全都受潮发霉了。”刘先生又指了指另一处墙角，“沙发后面的部位全都受潮发霉了，前不久我们刚把沙发换了。”

多位居民还向记者证实，楼道的墙面也经常渗水，有时候冬天还会结冰，楼里住的大都是老人，大家出行很不方便。指着楼道里大片脱落的墙皮，几位居民说，前几年，小区曾进行过一次改造，不仅单元楼的外墙做了保温层，楼道也粉刷一新，还对一层住户的下水管道进行了改造。不过，当时地下室的管道漏水情况没有现在这样严重，尚未引起重视，因此，没有被列入改造计划。

最近两年，随着地下室积水情况越来越严重，居民多次将问题反映给相关部门。虽然工作人员也组织过抽排，但是没多久，地下室就会再次积水。记者在单元楼前看到社区居委会张贴的通知，上面写道，社区于4月24日和25日清理过地下室垃圾，由于多年未清理，里面有积压污水，清理时难免产生异味，提醒居民尽量少开北面窗户。

“当时，相关负责人承诺，会对地下室的管道进行全面排查，寻找漏点。不过，我们至今没看到进展。”刘先生说，夏天能够开窗户，家里不再受潮，回归正常生活是他最大的愿望，“希望能对管道进行一次彻底的排查维修，堵住漏点，这样我们住着才能踏实。”

回应

权属关系没有理顺

据了解，育芳园20号楼地下室漏水问题迟迟没有得到治理，根源在于权属关系没有理顺。

今年4月，属地新村街道曾经回复居民称，地下室问题一直都是由花乡政府下的华星苑物业负责，并不属于社区和街道的管辖范围内，街道将同社区继续协调物业清理地下室污水，督促物业切实履职。今年5月，街道工作人员再次回复居民时称，已对地下室进行了抽水，而且也清理了地下室里面的杂物。至于污水管道破裂需维修的问题，社区已经进行了上报，待手续成熟后方进行维修。

新村街道的工作人员表示，目前地下室的权属关系仍然没有明确，有可能已被产权单位弃管，他们还在进行多方核查。该工作人员表示，现阶段是由街道进行“兜底”，承担着主体责任，对地下室进行必要的清扫，至于后续维修改造事宜，还有待进一步协调。

实习记者 孙延安 文并摄

走进社区

这些困扰居民的漏水问题有解了

北京即将正式入汛，近期，老旧小区房屋漏水的诉求也开始多了起来。有市民反映，家里的房顶漏水急盼维修，还有的市民反映下水道堵塞导致返水影响了邻里关系。在相关街乡工作人员的多方协调下，居民们遇到的难题正逐步得到解决。

不在维修质保期

也无法申请公维金

他们帮忙解决漏雨难题

“我家的老大难问题终于解决了，房顶经过这次彻底维修，已经不漏雨了。”家住管庄地区双桥东路5号院的熊女士最近有一件开心事，困扰她许久的房顶漏雨难题终于成为了过去时。

熊女士家住顶层，之前因为房顶漏雨，她联系物业进行过维修，铺设了防水卷材。但是，受近来降雨影响，今年房顶再次发生了漏水。由于房顶维修不在质保期之内，短期内也无法申请使用公共维修资金，再加上房顶漏雨面积大，受资金的限制，物业表示暂时难以处理。眼看汛期就要到了，熊女士非常着急，只好去向社区反映寻求帮助。

随后，社区又联系了管庄地区信访办寻求解决方案，工作人员第一时间去现场查看具体情况，并联系物业研究解决方案。同时，工作人员还与熊女士面对面进行了细致交流，将问题及各方的难处上报给地区办事处，希望帮助协调解决。

管庄地区办事处为此召集有关各方，专门召开了屋顶漏水专题工作协调会，明确了由地区办事处申请专项维修资金，委托第三方公司进场施工，物业做好前期清理及收尾工作，社区随时做好协调工作。

施工开始后，管庄地区信访办工作人员还多次勘查现场，提醒第三方公司确保施工质量，督促施工进度，确保雨季到来前修缮完毕。目前，施工全部结束，彻底解决了熊女士家中的房顶漏水问题。

下水道堵塞返水

住户擅关水闸惹众怒

多方协调修管道也补关系

家住朝阳区亚运村街道丝竹园小区的居民刘女士向社区居委会反映，她所在单元楼的一楼住户把上水阀门给关了，导致6户居民家全部停水，影响了正常生活，希望尽快协调解决问题。

接到居民的反映后，社区工作人员马上分头入户了解情况。原来，造成该单元楼停水的原因，是由于二层住户家里下水道堵塞出现返水，造成一层住户房顶和墙壁大面积洇水，一层住户为避免造成更大损失，于是就关闭了上水阀门，这就导致6户居民家中出现停水。随后，社区工作人员立即联系双方房主和物业谈维修事宜。

“一楼住户担心检测、疏通、维修下水管可能对自家住房造成二次损害，迟迟不同意二楼住户和物业进门维修。”遭遇到碰壁之后，工作人员并没有放弃，街道信访干部和社区工作人员又多次入户与该住户面对面交流，陈明利害，并且让责任方做出保证，维修不会损害住房，劝老人打消顾虑，积极配合修缮，尽快解决楼内下水管堵塞及用水问题。

与此同时，停水还引起楼上居民的极大不满，个别住户情绪激动，街道信访干部和社区工作人员又分别入户劝导，平复居民情绪，避免激化邻里矛盾。随后，工作人员主持召开三方协调会，与当事住户反复耐心沟通。最终，一楼、二楼住户以及物业维修方终于达成一致，维修得以顺利完成，楼内恢复供水，居民恢复正常生活。

亚运村街道工作人员表示，将积极协调对老旧小区老化设施设备的改造，并督促物业切实履行管理职责，以消除老旧下水管道返水给居民生活带来的不便和隐患。

孙延安 李秀媛 文

(责任编辑：休闲)