郑州房地产   网络图

　　继北京、连涨楼市上海、个月深圳等一线城市涨价潮过后，后线二线城市合肥、仍然燃烧南京、熊熊苏州、连涨楼市厦门轮番占领涨幅榜，个月被网友戏称为二线城市房价涨幅“四小龙”。后线

　　上周，仍然燃烧在上述城市相继迎来调控政策后，熊熊房价上涨的连涨楼市“接力棒”再次传到了中部城市武汉、郑州。个月

　　上周末，后线人民网记者对郑州楼市进行了实地调研，仍然燃烧目睹了了发生在这个房价快速上涨城市中一幕幕悲喜交加的熊熊买房画面。

　　惊心动魄的“120秒”选房时间

　　从凌晨5点排队到上午11点选房，郑晴(化名)历经了惊心动魄的7个小时。

　　她说，买房犹如买“彩票”中奖一样，一点都不为过。

　　从5000个号中摇出1000多个“中奖”者，每次大屏幕的滚动都牵动着郑晴的心。她所买的楼盘位于郑州北大学城，首次开盘推出1422套房源，排号却排到了5000多号开外。不知自己是否能有运气摇上号，郑晴的手心捏了一把汗。

　　等待的过程里，她脑海里浮现出半年以来买房的忧虑，历经过辗转难眠的夜晚，历经过房价一天一平方米上涨几千元的哀叹。

　　当郑晴突然看到了自己的号码出现在大屏幕上时，她迅速低头核对后，以几乎是以“最快的速度”奔往选房区。

　　120秒。这是留给郑晴的考虑时间，若在选房区内120秒内没选上房，就视为放弃选房资格。

　　郑晴看着电子屏上价目表，竟然觉得眩晕，高层的均价已经上涨到每平方米12000元左右，比排号时说的1万元左右的价格已经上涨了2000元。

　　但郑晴根本没有多余的时间考虑。时间一秒一秒地过去，置业顾问一直在耳旁敦促，“快点选啊，姐，不能犹豫啊”。

　　最后，郑晴锁定了总价较为偏低的一套房源，按下手印的那一刻，郑晴忐忑的心放下来了。但她却高兴不起来，待筹的首付款和超百万的总价款就在此时真切地压上了心头。

　　此前，郑晴用了半年的时间奔波看房。按她自己的话来说，就是因为各种原因一次次错过，“每次错过都带来了大幅度的上涨”。

　　从新房到二手房，从二环看到四环，从7000元单价的楼盘看到1万元以上的，恰恰经历了郑州房价疯狂上涨的时期，市区的房价以每周刷新的上涨速度一次又一次地刺激着郑漂一族脆弱的神经。

　　郑晴揣着手里攒下的钱，兜兜转转，听着本地人推荐说郑州发展是“城市向东，生活向北”，最终郑晴才锁定到郑州北部惠济区的融创壠府项目，楼市火热加之品牌开发商的号召力，融创壠府的排号数超过5000人，而郑晴将要面临的是五分之一的抢房大战。

　　郑晴向记者倾诉：“没想到郑州房价涨得如此之快，不幸的是，自己在疯狂的高点才买到，而幸运的是，终于买到了属于自己的房子。”

　　郑晴买房时，郑州的房价是已经连续上涨40多个月后的价格水平。自从2013年以来，郑州房价一手房价格就处于上涨的状态。根据克尔瑞集团的一手房房价指数统计来看，郑州一手房价指数在8月份环比上涨3.03%，同比上涨11.73%，目前，郑州主城区房价已经上涨到每平方米12978元。

　　“地王”强刺激郑州楼市

　　在郑州的业内人士看来，郑州房价上涨进入快车道的直接力量来自于“郑防机地王”的诞生。

　　7月8日，经过长达3小时566轮厮杀，万科以25.02亿元竞得位于郑州二环的“郑防机”地块，溢价率294.45%，折合楼面价每平方米13411.23元，同时刷新郑州总价和单价记录，成为郑州新的“双料地王”。

　　“郑防机地王”的出现预示着郑州房价的全面改写。不久之后，与“地王”一街之临的某新楼盘均价上调1500元，而二手房房东也迅速涨价。

　　而这仅仅是开始，8月18日，融创中国以25.54亿竞得郑州市郑东新区北龙湖一地块、楼面价每平方米3.63万元，刷新郑州历史上总价、楼面价双“地王”纪录。

　　就在当天不到1个半小时后，中国金茂旗下的北京览秀城置业有限公司以总价35.1亿元、楼面价每平方米3.69万元拍下郑东新区另一宗土地。让融创中国的双“地王”纪录仅保存了1小时21分钟，这也是郑州今年年内拍出的第8个“地王”。

　　在此之后，郑东新区新房房价迎来大幅度跳涨。在记者获得的一份涨价排行表中，郑东新区瀚海晴宇楼盘销售单价在一个月内从2.5万元上调到4.2万元，涨价幅度为1.7万元，而同样位于郑东新区海马公园一月内的涨幅也超过7000元。

(责任编辑：探索)