近日，北京记者走访了北京地区多家银行网点发现，房贷房上浮首套、利率二套房贷利率出现倒挂现象：首套房贷利率主流是倒挂基准利率上浮10%，而个别银行已上浮30%；二套房贷利率主流仍是个别在基准利率基础上上浮20%。

　　个别网点上浮30%

　　放款速度变缓

　　记者以客户身份走访了北京地区包括中行、银行农行、网点工行、首套建行、北京交行、房贷房上浮兴业银行、利率浦发银行、倒挂华夏银行等十余家银行的个别部分网点后了解到，五大国有银行首套房贷利率均维持在基准利率上浮10%，银行为5.39%。网点大多数股份制银行的首套房贷利率保持在基准利率上浮10%-15%。不过，也有部分银行的个别网点将首套房贷利率上浮30%。

　　光大银行北京朝阳区某网点的工作人员告诉记者，目前他们执行的首套房贷利率是在基准利率基础上上浮30%。该人士直言，这是今年以来该行房贷利率的最高值。“上浮30%的房贷利率刚刚开始执行不久，至于之后是否还会上涨，要等通知。”该工作人员表示。

　　光大银行这一网点并不“孤单”。兴业银行北京朝阳区某网点的信贷人员同样对记者表示，目前该网点执行的首套房贷利率是基准利率的130%。

　　需要指出的是，个别银行网点首套房贷利率上浮30%的情况，并非银行统一的要求。记者在走访中了解到，光大银行、兴业银行其他网点对于首套房贷利率，也有的执行基准利率基础上上浮15%。

　　一位银行业内人士告诉《国际金融报》记者，银行网点公开的房贷利率，理论上来说，同一银行应当是处于相同水平线，但是在实际操作中，由于受到网点之间经营情况的差异，有时也会出现一些区别。

　　在放款周期上，据记者采访了解到，从提交申请到放款，大部分银行需要的时间大约在一个月到两个月之间。与前段时间部分银行还能在两周左右时间放款相比，下半年北京地区银行房贷审批速度显然有所放缓。

　　光大银行某网点工作人员称，目前贷款额度充足，放款时间在一个月左右。

　　工商银行北京海淀区某分行信贷经理对记者表示，尽管目前其首套房贷利率维持在5月份上调后的状态(基准利率上浮10%)，但放款速度较以往变缓。该信贷经理称，如果提交的材料充分，借款人大概需要两个月左右的时间才能拿到审批下来的贷款。

　　招商银行北京朝阳区某网点的工作人员提醒记者，目前贷款额度较上半年有所紧缩，有需要办理住房贷款业务的最好尽早办理。

　　从8.5折到上浮30%

　　需多还利息49万元

　　首套房贷利率从原来的85折、9折，到基准利率，再到上浮10%、甚至上浮30%，计划贷款购房的消费者“心里拔凉拔凉的”。

(责任编辑：焦点)