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　　中评社北京2月7日电／告别房地产调控政策频繁出台的地方2018年，房地产市场从此前的两会楼市高温状态逐渐退烧。2019年1月以来，释放地方“两会”陆续召开，信号各地房地产调控政策进一步明朗，地方其中稳地价、两会楼市稳房价、释放稳预期的信号“三稳”是大部分省份明确提及的政策关键方向，“一城一策”、地方“完善住房保障体系”成为2019年房地产的两会楼市关键词。　　业内人士指出，释放未来调控将以地方主导，信号住建部的地方约谈、预警将继续影响地方房地产调控，两会楼市2018年的释放多轮多城房地产巡查在2019年将常态化。　　多地强调“三稳”　突出“一城一策”　　住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出，坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。　　延续这一工作要求，近期多地“两会”上明确提及“三稳”，幷强调“一城一策”。如福建提出，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，稳地价、稳房价、稳预期。　　河南强调2019年将继续落实房地产市场调控城市主体责任，坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。杭州、宁波、成都、长沙等地也明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。　　上海将加强房地产市场调控不动摇、不放松，房地产市场平稳健康发展，房价保持总体稳定。深圳强调，以更多经济手段构建房地产市场平稳健康发展长效机制，加快住房制度改革配套政策落地，幷推进住宅政策性金融机构改革试点。　　陕西提出，推动房地产市场平稳健康发展，有效防控房地产领风险。四川省提出加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

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