原标题：专家研讨中国城市更新多元路径

　　11月21日至22日，专家中国为期两天的研讨“2019中国城市更新论坛”分别在佛山和广州盛大召开。此次论坛，城市围绕“让城市留住记忆让更新创造价值”主题，更新继续携手国内外该领域的多元头部专家学者、一线操盘手40余人发表现场演讲，专家中国52人参与圆桌论坛，研讨共同关注新技术和新产业对城市肌理的城市激活，人与社会多元关系的更新协同构建，以及包括广州在内的多元老城活化和人文共建……在新形势下共探适合中国的城市更新可落地的多元路径。

城市更新论坛现场

　　值得注意的专家中国是，获得中国城市更新论坛十大殿堂案例奖，研讨也是城市本届论坛举办场地之一的广州永庆坊也引起与会嘉宾的广泛关注和讨论。作为广州旧城改造的更新样本和标杆项目，过去一年来，多元永庆坊在一期经验的基础上持续发力，于今年十一期间完成二期首批示范段、骑楼段工程修缮，并正式实现对外开放。与会期间，来自全国各地的专家学者、一线操盘手、媒体代表等通过所见所闻，亲身感受永庆坊在打造城市更新标、传承岭南特色文化、激活岭南商业活力等方面的实践成果。

　　过去的30年，中国经历了人类历史上最大规模的城市化。随之而来的，是城市新增建设用地的日趋紧张。伴随着城市的衰老，城市更新开始进入了人们的视野。近年来，中国城市更新的力度和速度都在迅速增加。如何形成运营机制的闭环，更好地实现城市更新过程中价值的创新和提升？又成为了当前的新命题。

　　对此，大会主题分别围绕《复杂变局中的城市挑战与机遇》、《城市的价值驱动与金融创新》、《老城在地新生》、《城市文明下的精益更新》等七大主题展开，嘉宾观点交错碰撞。中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹，现场带来了2019中国城市更新年度发布。于此同时微软中国首席技术官韦青、中国城市更新论坛主席、高和资本合伙人苏鑫、黑石集团高级董事总经理王天兵等40余位城市更新领域领军人物，纷纷发表了相关的深度演讲。

　　中国城市更新论坛主席、高和资本合伙人苏鑫在会上指出“城市跟新的本质要提高现金流，他的方法就是服务和科技。这就延伸出三个小趋势：一、服务品牌化；二、产品科技化；三、流动证券化。”

　　中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹在会上分享“城市更新要有四大路径”——“实现城市更新的经济、社会、环境目标有四大路径。第一科技为力，第二产业为核。第三设计为美，第四资管为要。”

　　会上，高和地产科技（Proptech）基金合伙人王春国畅想未来将发展为“可编程的城市”，通过让城市变得智能，用技术的范式和城市资源做交互，提升资源流动性，他表示：“城市更新，同时也是城市科技范式的跃迁。”

　　在广州城市更新代表作——永庆坊的特色主题论坛上，来自北上广深成等地的代表型项目操盘手，也关于“城市提案”进行了精彩的分享，探讨城市更新更具有落地意义的中国模式。会上，也对打造永庆坊这个广州旧城微改造的样本的经验进行了分享。广州市荔湾区住房和建设局副局长黄庆侃表示，永庆坊经验倚赖于党委统筹下的“政府主导，企业承办，居民参与”的改造模式。恩宁路是目前广州保留最完整、最长的骑楼街，改造过程中采用“修旧如旧，新旧共融”的方式，在活化历史建筑的同时，也进行特色创新，打造玻璃房子等时尚场景。

　　2019城市更新在中国，已然成为城市经济发展的新劲增长动力，同时，参与其中也不断面临角色的转换和协同。正如会上，翰同资本创始人王倩提到的：“城市更新是长链条、多环节，包括募投管退，需要资本方、运营方、设计方、运营多方合作携手，实现共赢。”（记者 李慧）

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