北京市住房城乡建设委日前起草了《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）（以下简称《条例》），租金现面向社会公开征求意见。上涨

　　《条例》在《民法典》和国家《住房租赁条例》（征求意见稿）的过快框架内，进一步落实中央经济工作会议精神和《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的可采通知》要求，针对住房租赁市场出现的取必新业态、面临的措施新问题予以规范。此次公开征求意见的调控《条例》共6章81条，分别是租金：总则、出租与承租、上涨租赁服务、过快培育和发展、可采法律责任和附则。取必

　　此外，措施针对租金贷、调控短租房、租金发布虚假房源等问题，北京市此前已出台相关文件，相应措施也已吸收到《条例》当中，通过立法予以巩固，并有针对性地配套了罚则，保持了政策的连续性和稳定性。从时间来看，地方性法规需在公开征求意见并修改完善后提交市人大审议，预计明年上半年左右提交审议。

　　专家解读

　　住房租赁条例的七大亮点

　　北京大学法学院房地产法研究中心主任、楼建波教授表示：此次征求意见的《条例》是在《民法典》和国家《住房租赁条例》（征求意见稿）的框架内，结合北京的城市定位和实际起草的，主要有七大亮点：

　　亮点1

　　“房住不炒”拟写入地方立法

　　北京是首个将党中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立“租购并举”的住房制度写入地方性法规的城市。与一般的政策文件相比，地方性法规是城市立法的最高等级。此举既体现了北京市“看北京首先要从政治上看”的政治觉悟，又体现了北京市贯彻党中央决策部署的坚定决心。

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