濒临破产，濒临破产Wework宣布将“重新谈判全球几乎所有租赁合同”

　　WeWork能否避免破产，宣布新谈很大程度上取决于其能否在昂贵的将重市场上终止或重新谈判大量租约。

　　获软银累计投资逾百亿美元、判全但令孙正义承认是球乎错误投资的共享办公公司WeWork，正在寻求与房东重新谈判其在全球几乎所有的租赁租约，并计划退出“不适合和业绩表现不佳”的合同租赁地点。

　　WeWork首席执行官David Tolley在周三发布的濒临破产一份声明中表示：

“我们将保留大部分办公大楼。”“就像我们过去关闭门店时一样，宣布新谈我们将及时通知会员，将重并提供替代安排和额外支持，判全以尽量减少任何干扰或不便。球乎”

　　一个月前，租赁WeWork在二季度财报中表示，合同在公司亏损及现金流失下，濒临破产对于能否持续经营存在“严重怀疑”；并在随后传出寻求重组避免破产的消息。

　　疫情后由于居家办公激增，减少了对办公空间的需求，该公司的业务一直在苦苦挣扎。WeWork此前表示，明年的重点是削减租金成本，谈判更优惠的租赁，增加收入和筹集资金。

　　截至今年6月，WeWork在39个国家共拥有777个办公地点，长期租赁负债超过130亿美元，其中大部分将在2028年或之后到期。

　　分析称，WeWork能否避免破产，很大程度上取决于其能否在昂贵的市场上终止或重新谈判大量租约。

　　WeWork几年来一直在寻求削减长期租赁负债。2019年在首次上市失败后，亚当·诺伊曼（Adam Neumann）辞去首席执行官一职时，当时长期租赁负债一度超过180亿美元。

　　与此同时，房东们一直在寻求减少对该公司的敞口。该公司在纽约和伦敦等城市的写字楼市场上占有巨大份额，最近几周还任命了一系列破产专家。

　　WeWork的股价在过去一年下跌了98%。

　　WeWork曾经是全球身价最高的初创公司之一，自2010年成立以来极速扩张，并于2019年1月获软银投资，当时估值一度达到470亿美元，以及于同年筹备上市。不过，WeWork自公开招股书及财务细节后，遭外界批评过度支出与承受风险，令上市计划告吹，当时孙正义坦承对WeWork的投资是“愚蠢”。

　　其后疫情更令许多企业退租、转为在线办公模式，加上经济下滑，令WeWork债务激增，而且难以产生现金流，即使WeWork最终在2021年借道SPAC上市，仍无法摆脱劣势。目前WeWork的市值不到2亿美元。

　　不过，首席执行官Tolley表示，租约重新谈判对WeWork的日常运营将“没有影响”。他在声明中说：

“最后，让我澄清一件事。”“WeWork将继续存在。”

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责任编辑：王许宁

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