住房和城乡建设部部长王蒙徽近日在人民大会堂“部长通道”上表示，加快机制建设目前我国房地产市场总体保持平稳运行，长效促进房价过快上涨势头得到有效抑制，楼市房地产市场预期出现积极变化。稳健“下一步将深入贯彻落实党的发展十九大精神，坚持‘房子是加快机制建设用来住的、不是长效促进用来炒的’，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，楼市保持房地产市场的稳健平稳健康发展。”

　　网民表示，发展房价过快上涨势头得到有效抑制，加快机制建设充分说明楼市调控政策的长效促进有效性，未来需要加快长效机制建设，楼市促进市场平稳健康发展。稳健

　　市场向好 预期稳定

　　国家统计局19日公布的发展2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比连续两个月下降，二三线城市房价环比涨幅有所扩大。

　　“2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

　　网民表示，从今年全国两会上透露的信息来看，坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是房地产调控的重要方向。网民“杨成长”认为，投资房地产获得暴利的阶段已经过去了，很多人认为股市有跌有涨，但房价永远不会下跌，这种观念要扭转了。未来，城镇化的均衡发展、租赁市场的发展与多渠道供应三者相结合，将对房地产市场产生长期的效应。

　　精准施策 着眼长远

　　网民表示，从全国两会传递出的信息看，今年热点城市调控力度仍将持续。精准施策、着眼长远将是楼市调控的重要原则。

　　据报道，我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性，各城市、各地区之间的市场情况不一样，甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年，有的三四线城市从库存积压变为房价上涨，有的三四线城市库存规模依然较大。针对这些差异，住建部强调，要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

　　从房地产市场长远发展的角度看，网民认为，如何理解和处理房地产与实体经济之间的关系，也成为一个热点问题。

　　网民“贾康”认为，正确处理住宅房地产与实体经济其余部分这两者关系的思路和要领，应是在房地产调控中既求治标又求治本，抓紧以基础性的“双轨统筹”的住房制度和攻坚克难的土地制度改革、房地产税制改革相配套，形成引导、促使住宅房地产业健康发展的长效机制，使市场交易趋于价格较沉稳、利润较合理，同时还可以矫正和防范市场竞争与要素流动中生产性实体经济部门投资支持不足的偏差。这一基础性制度建设和打造长效机制问题，正是不久前中央经济工作会议的明确要求与指导方针，我们应当积极贯彻落实。

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