摩根大通发布研究报告称，摩根二手楼表现较佳因近期的大通地放松政策主要目标是释放换楼需求，集中在二手供应较多的国企一线城市核心区域；而二手成交在政府系统内注册的时间较长。如政策进一步放宽，发展预计明年全年销售约为9兆至10兆元人民币。商黄该行倾向买入国企发展商，金周如华润置地（01109）、销售向买中国海外发展（00688）、正增华润万象生活（01209）。长倾

　　报告中称，入华润置据中原地产数据，摩根内地十一黄金周一手及二手楼市的大通地销售分别同比升17%及35%，但自8月以来，国企新楼的发展预订合同量只同比持平至约37%。据此，商黄中原预计10月的一手销售仍会有同比下跌。零售方面，黄金周整体的销售同比升约20%，同店销售平均升10%至15%。摩通认为，今年第四季内地楼市不会有大幅复苏，但同比跌幅会稍为收窄。从地产商而言，几乎所有国企发展商（SOE）均表示，十一黄金周预购同比取得正增长，由单位数至50%；投资级别的私人发展商（POE）则指增长同比持平，但较9月好。对于声誉较差的发展商，销售就同比跌50%至80%。

责任编辑：史丽君

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