中国小康网讯 综合报道 近期，房贷房贷额度紧张、利率排队放款已经从限购城市逐渐蔓延至全国，涨价张且排队等待时间也越来越长。进行

　　根据融360发布的时额《2017年7月中国房贷市场月度分析报告》显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，度紧相当于基准利率1.02倍，款队环比上升了2.25%，房贷同比上升了12.38%；二套房平均利率为5.47%，利率同比上升了1.48%。涨价张房贷利率继续保持上升趋势。进行

　　放款排队时间3个月以上

　　对于目前房贷的时额执行利率，北京目前房贷政策并没有集中调整，度紧依然执行首套房基准利率，款队二套房利率上浮20%的房贷最低标准。

　　从实际落地看，少数银行的部分支行对新增业务执行首套房利率基准之上上浮5%-15%，但这并未形成统一趋势，也未上升到总行政策层面。

　　北京某房产中介公司业务人士表示，并未收到房贷利率继续上浮的通知，首套目前仍执行基准利率，正常审批，只是放款时间不定。

　　北京地区首套房利率基准基础上继续上浮的趋势尚不明显，但二套房利率上浮趋势明显。虽然最低利率依然按照基准上浮20%，但多家银行客户经理表示，目前二套房执行利率已经在上浮20%的基础上，再根据客户资质决定具体利率，上浮20%已是极优质客户才能获得。

　　除了利率上浮，多家银行的个贷客户经理表示，放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行某支行客户经理表示，目前状况看，如果现在开始准备手续，到年底都不一定能获得放款。

　　平安、浦发、工行北京某分、支行客户经理均表示，对于利率上浮的事宜，行内正在召开会议讨论，后续政策如何还在等行内传达。

　　广州首套房利率调至1.05倍

　　上周五晚间，广州房贷利率再一次上调。包括农行、建行、中行、交行在内的几家国有银行相继发出通知，12日（周六）起，统一上调房贷利率，其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍。

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