南京：二手房在约定时间内未售出则开发企业按约定退还新建商品住房认购金购房者无需承担违约风险：据南京发布，南京内南京房地产业协会、手房时间售出商品南京市房地产经纪行业协会联合推出“换新购”服务新模式。约定业按约定“换新购”服务模式中，则开住房购房者与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，发企房者风险同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。退还在新建商品住房“放心买”认购协议、新建二手房“优先卖”协议中，认购约定30-90天时间周期内，金购开发企业为购房者锁定意向房源，无需违约经纪机构通过“优先卖”服务，承担缩短二手房售出周期。南京内若二手房在约定时间内售出，手房时间售出商品则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手房在约定时间内未售出，约定业按约定则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，则开住房购房者无需承担违约风险。

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