大亚湾西区（恒大悦龙台）房产证.-惠州楼盘网
文章来源：恒大集团发布时间：2019-04-10 10:22:06
产品品牌 恒大集团 产品型号 85-120产品详情
大亚湾西区（恒大悦龙台）房产证.-惠州楼盘网
【恒大悦龙台楼盘区位】
项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，大亚大悦北临龙海二路至碧桂园龙熹山，湾西南临大亚湾儿童公园，区恒西面是龙台绿化带山体龙山，东面是房产正在建设的正闳公.馆和部分待开发空地，整个项目刚好处于西区集中开发区域。大亚大悦
虽然目前大亚湾人口主要集中在临深、湾西大亚湾广场、区恒比亚迪等区域，龙台在匹配有金地、房产卓越、大亚大悦恒大、湾西碧桂园等开发商入驻后龙海二路，区恒将会呈现多点开花的龙台局面。
【恒大悦龙台楼盘规划】
项目规划共有2628户，房产绿化率约33.6%，住宅容积率为3.0，车位配比1:1（车位2821个）。
占地面积约为9.4万㎡，总建筑面积为37.4万㎡，其中计容积率建筑面积上，底层商业街约为1.2万㎡，恒大影城约为0.9万㎡、会.所
（国际标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋.牌室、篮球场等）约为0.3万㎡、9班国际双语幼儿园约为0.3万㎡。
【恒大悦龙台楼盘详情】
恒大悦龙台采用了欧陆古典主义的建筑风格，以中.央双湖景观为核心的住宅合围式布局，配备有1.2万㎡风情商业街、9班幼儿园、五星级铂金会.所和恒大影院等。项目或分为三期开发，由14栋高层住宅和商业公共配套组成。
其中一期首推1-4、8、10栋，共1050套。其中1、4、8栋各有含有2个单元，8栋居于小区中.央位置，位置***，可南北观社区人工湖。
二期和三期，推盘暂量暂不得而知，应该会配合社区会.所和恒大影院相继推出，其中10-14栋高层住宅，可西北向俯瞰大亚湾儿童公园，且相对静谧，在购房中或是不错的选择。
【楼盘在售户型】
96方三房两卫
105方三房两卫
114方四房两卫
121方四房两卫
128方四房两卫
均价：13500元来电咨询！
【恒大悦龙台区位交通】
恒大悦龙台位于大亚湾西区北部，具体.位于龙海二路，与龙山五路交汇处，去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。可以看到大亚湾的交通，由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网，在与坪山惠阳对接的交通上，大亚湾的路网规划是很有优势的。对于深圳置业者最关心的问题，是与深圳对接的交通环境。
以深圳福田车公庙为起点，到大亚湾恒大悦龙台，可选择的自驾路线大致有以下两种：
①深南大道-福龙路-南坪快速路-水观高速-丹梓大道-龙海二路-恒大悦龙台
②深南大道-滨河大道-惠深沿海高速-石化大道-龙海二路-恒大悦龙台
【恒大悦龙台周边配套】
商业配套：由于大亚湾属于集中开发区域，虽然有商业规划落地，但碍于人.流量等因素，始终没有形成较强的商圈。相比之下，大亚湾目前商业稍好的区域，主要集中在大亚湾西区已开业的万达广场和比亚迪新村附近，但是人.流量也一般。在项目东北和北部，靠近惠阳老城区，有沃尔玛、天虹商场、大润发等。
除了以上商业，恒大悦龙台还可以就近享受周边其它楼盘的社区商业，如金地商业街、缤纷购物广场（大润发）等，算大亚湾较为不错的新型商圈。
项目打造有恒大影城、1.2万㎡风情商业街、铂金会.所等，基本能满足社区的日常需求。其中待恒大影院是老牛最为期待的，此前万达广场开业人.流量已让老牛对大亚湾改观不少。
大亚湾万达广场——距离项目约3公里距离，占地面积5.46万平米，总建筑面积约为13.48万平米（其中：计容面积10.61万平米），包含1栋5层商业，超10万平米的大型商场，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体。作为大亚湾关注***的MALL，自去年开业以来，周边人气急剧上升，商圈吸引人.流，高峰期红绿灯让老牛第一次感受到大亚湾堵车的场景，开业典礼的时候人.流量爆棚，目前运营上成绩也相当不错。
【恒大悦龙台教育配套】
大亚湾目前实行十二年义务教育，也就是小学、初中、高中都可以按片区直接入读，在政策上有一点优势，不过现阶段大亚湾的公办学校师资力量一般，许多家长会选择在私立学校就读。幼儿园教育方面，恒大自带一所九班幼儿园，介于大亚湾楼盘入住率不高，基本能满足业主小孩入学需求。
在小学方面，参考《2018年大亚湾西区街道公办小学招商服务范围示意图》可看到，恒大悦龙台的学区范围属于龙山小学，范围包括西区塘尾村、秋谷阳光、美泰天润、爱顿、芝麻街、碧桂园龙海壹号、碧桂园龙熹山、秋谷月半湾。
龙山小学地处大亚湾西区塘尾村，是一所公办的完全小学，校园占地面积17600平方米，总建筑面积966平方米，学校有六个教学班，学生146人，在职教师15人。学校教育水平一般，有条件的家长会选择读私立学校，或者申请到不远处的惠阳读书。
【恒大悦龙台文体配套】
大亚湾还处于集中开发阶段，文体配套并不多，像图书馆、体育馆，更多的是共享坪山和惠阳的资源，自然景观方面就相对便捷，去到澳头、惠东等一线海景区域，驱车只要十几分钟。
另外，近在咫尺的大亚湾儿童公园也已达到开业标准，让恒大悦龙台的业主有一个休闲散步的好去处。
位于西区塘尾，东靠龙山七路，龙山六路从中穿过，北临龙海二路，南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱.乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体，以亲子游乐为主的综合性公园，结合地形，分为东侧、西侧，并分为8个功能区块，总面积约38.15公顷。根据功能使用和地域划分，儿童公园共分为8个功能区块：东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。
【恒大悦龙台医.疗配套】
由于大亚湾常驻人口并不多，医.疗配套并没有优势，除了项目自带社康中心，还有一些小型门.诊外在周边，另外大亚湾比较有名的就是中大惠亚医.院，可以使用深圳的医.疗保险，不过距离项目有一定距离，如若有生病住院情况，惠阳老城区、坪山中心区，一定程度上可以共享医.疗配套。中大惠亚医.院，一期已经投入使用，是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政.府全资兴建、按“三级甲.等”标准建设，中山大学附.属第一医.院负责全权经营管理的一所集医.疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医.院。
综合点评
1、项目紧邻大亚湾儿童公园，山体绿色景观丰富，自然环境优越，享有低密度社区氛围。
2、项目自带恒大影院、风情商业街和私人会.所，距离万达商圈较近，商业配套较为便利。
3、项目地处西区北部，属于集中大亚湾开发区域，且沿龙海二路、龙山路去到坪山、惠阳交通较为便捷。
【折扣、优惠】
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当前，我市正全力推进以“两港三网”为重点的基础设施建设，着力构建点线面结合的“海陆空”交通网络，努力将我市打造成为粤港澳大湾区东部片区的“交通枢纽节点城市”，全面融入粤港澳大湾区东岸“半小时生活圈”。结合惠州市住建局此前公示了《惠州市住房发展规划（2017-2021年）（公众咨询稿）》。计划在2017-2021年，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中商品房55万套！新规划中有哪些变化与老百姓息息相关？规划期内，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建商品住房55万套，保障性住房0.8万套，人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套；本规划期限为2017-2021年，另外，惠州市轨道交通进展又有消息！2018年，在粤港澳大湾区内陆的9个城市当中，惠州的GDP总量仅次于深圳、广州、佛山、东莞，位列第五位。据省核定，惠州全市地区生产总值（GDP）4103.05亿元，增长6%。其中，第一产业增加值175.98亿元，增长3.6%；第二产业增加值2161.58亿元，增长6%；第三产业增加值1765.50亿元，增长6.2%。三次产业结构调整为4.52.43。今年初，在十一届五次全体会议上，惠州、市会主任陈奕威代表会提出加快构建开放型经济新体制的六个重要举措。目前，惠州已取得了一系列发展成效。与全球190多个国家和地区建立经贸关系，年度外贸进出口总额突破3000亿元，外贸总量居全省第五位，跻身中国外贸百强城市第21名；惠州市发改局在回复网友时表示，按照粤港澳大湾区基础设施互联互通规划要求，省发展改革委正牵头编制粤港澳（城际）大湾区铁路建设规划，并已将深惠城轨项目列入粤港澳（城际）大湾区铁路建设规划。惠州市积极参与项目规划建设工作，将按省里工作安排稳步推进。随着广汕高铁和赣深高铁建设推进，有市民表示，希望在高铁车站修建的时候提前考虑和地铁建设的对接。对此，惠州市发改局表示，赣深高铁惠州北站与广汕高铁惠城南站均已规划了与城市轨道交通连接，并开展了预埋地铁工程等方案研究。广汕高铁全线共设新塘、增城、罗浮山、博罗、惠城南、惠东南、赤石7个车站，并改扩建既有汕尾站。其中，惠州境内的罗浮山站、博罗站、惠城南站、惠东南站均为新建车站。
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