中评社北京2月4日电／据澎湃新闻报道，去年2月4日，城土克而瑞地产研究中心发布的地成报告显示，受集中供地新政和市场下行的交建双重影响，2021年土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。面亿土地市场热度一路下行，平米“国企托底”和“流拍撤牌频现”成为贯穿2021年下半年市场的去年关键词。　报告数据显示，城土2021年全国300城土地市场成交建筑面积22.7亿平方米，地成较2020年下降了22%，交建自2016年以来成交规模首次出现回落。面亿此外，平米与土地成交规模变动走势一致，去年成交金额同比也呈下滑趋势。城土　据克而瑞统计，地成2021年全国土地总成交金额达68060亿元，比2020下降了9%，扭转了连续六年的涨势。主要是因为两集中新政实施后成交规模的大幅减少所致。具体到各城市来看。在克而瑞重点监测城市中，上海和杭州土地成交金额均突破3000亿元。杭州成交金额为3015亿元，同比大涨30%，涨幅在土地成交金额榜TOP20城市中居于首位。广州、北京和南京紧随其后，2021年土地成交总金额都超过了2000亿元。　受成交结构和2021年二季度市场热度高涨的影响，2021年全国300城土地成交楼板价迎来大幅上涨至3003元／平方米，并创历史新高。　从成交结构来看，一线城市2021年供地量进一步提升，成交面积占比较2020年上涨了0.7个百分点，此外，2021年二季度土地市场热度高涨，热点城市高溢价地块频出，大幅拉高平均地价。值得一提的是，尽管整体地价较2020年大幅抬升，但在重点22城实行土地供应两集中新政、热点城市加强溢价、地价管控等影响下，溢价率相较于2020年明显下降。成交溢价率由2020年的14%降至2021年的10%，同比下降了4个百分点。　2021年溢价率呈现出“先升后降”的走势。2021年年初，在楼市成交热度恢复的带动下，地价热度随之上行，2021年前四个月的溢价率不断冲高，到2021年4月份平均溢价率升至24%，也是2020年以来平均溢价率首次超过20%的月份。

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