楼市的北京步超半年部分清冷反应于信贷领域，则是首套利率的“原地踏步”。

　　近日，房贷《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，款利从整体情况来看，率原目前首套房贷款利率主流仍是地踏基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。年底本报记者查阅融360统计数据发现，银行北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。停止

　　值得一提的批贷是，临近年末，北京步超半年部分有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款，首套有银行个贷经理表示：“现在申请用的房贷是明年的额度。”

　　北京首套房贷款利率

　　近半年来保持稳定

　　融360监测数据显示，款利2018年11月份，率原北京首套房贷款平均利率为5.47%，利率平均值较上期不变，二套房贷款平均利率为5.90%，利率均值较上期不变。

　　《证券日报》记者查阅今年融360统计数据发现，除9月份小幅上涨至5.49%外，自2018年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

　　融360监测的30家北京地区的银行中，针对首套房，有24家银行执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%-30%，另有1家银行分（支）行停贷。

　　《证券日报》记者日前走访调查了北京地区10余家银行，其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分（支）行的工作人员表示，目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中，仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

　　从本报记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看，目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

　　年末部分银行

　　停止批贷或放款

　　在某股份制银行网点，个贷经理告诉《证券日报》记者：“目前我行首套房贷款利率一般为基准利率上浮10%。不过，现在进入12月下旬，贷款应该不好批了。”

　　他还补充道：“房贷额度都是每月规划的，我们银行额度一般年底要比年初的少。没有大的政策变化，明年1月份会有新的额度。”

　　在另一家股份制银行网点，工作人员表示：“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，近期没有通知额度紧张，会正常批贷，但是12月份大概率是来不及放款了。”

　　某国有大行工作人员则表示：“近期成交量小，额度不紧张，批贷后5天-10天放款。”

　　除了上述额度宽松的银行，还有银行个贷经理在《证券日报》记者咨询时直接表示：“我行首套房贷款利率为基准利率上浮15%，目前额度紧张，放款周期至少一个月以上，目前申请肯定是用的明年的额度，预计春节后恢复正常。”

(责任编辑：时尚)