全美地产经纪商协会（NAR）周四公布的和低数据显示，8月份二手房折合年率销量下降0.7%至404万套。库存彭博调查的限制经济学家的预估中值为410万套。
未经调整基础上，美手8月份二手房销量同比下降15.4% 。房销
目前徘徊在几十年来最高水平的月低借贷成本阻碍了现有业主换房，其中许多人之前锁定了较低的受高抵押贷款利率。融资成本高、利率量跌库存减少和价格上涨的和低综合作用使得美国人住房负担能力处于纪录低点。
待售住宅数量小幅下降至110万套，库存为1999年开始有相关数据以来的限制最低8月水平。按照目前的美手销售速度，将需要3.3个月售出市场上所有待售住宅。房销房地产经纪人认为，供应不足五个月就表明市场供应紧张。
售价中值同比上涨3.9%，至407，100美元，为有记录以来的最高水平之一。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，房价自2019年8月以来上涨了46%。
“供应需要基本上翻一番才能减缓房价上涨，” Yun在一份声明中说，“抵押贷款利率的变化将在短期内产生巨大影响，而就业增加将在长期产生稳定的积极影响。”
责任编辑：周唯
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