中评社北京2月28日电／据中国经营报报道，预警多地对于房地产交易资金的多地贷流监管仍在继续。　　据悉，严查春节假期后广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的经营绩情况，特别是入楼在同一年内同时申请了经营贷、个人按揭贷款的市部客户。其中，分房客户若无法解释或银行不接受客户的企业解释，需做好提前结清房贷的预警准备。　　事实上，多地贷流《中国经营报》记者了解到，严查排查房抵经营贷违规流入楼市的经营绩区域并非只有广州，2020年至今，入楼深圳、市部北京以及上海等一线城市监管部门也多次发文，分房防范经营贷流入楼市。　　与此同时，金融监管部门对房地产融资也采取了一系列针对性的调控。前有“三道红线”，对房企资产负债的水平和结构提出新的要求，后有发布银行业金融机构房地产贷款集中度的通知，对银行房地产贷款的结构提出要求。　　值得注意的是，在此背景下，房地产行业也面临着加速洗牌与分化的局面。不少房企出现业绩预亏，甚至违约等情况。云南城投、美好置业等房企发布业绩预亏，而华夏幸福及新华联等房企亦相继出现违约。　　中国房地产数据研究院院长陈晟对此建议，房企必须要保护自身现金流并按要求降低负债。“房企在现状下，要像保护眼睛一样保护自己的现金流，并且必须要吻合国家调控要求，尽量降低负债。”　　房地产调控“多管齐下”　　近年来，由于个人经营贷利率低于房贷利率，经营贷频频违规流入房地产市场，成为了金融监管部门严查严控的对象。　　根据相关统计报告数据，房贷与经营贷确实在同步增长。央行发布的《2020年金融机构贷款投向统计报告》显示，2020年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，同比增长20%，增速比上年末高7.5个百分点；全年增加2.27万亿元，同比多增1万亿元。

(责任编辑：休闲)