原标题：黄浦江东西两翼崛起两幢“百亿楼”，百亿楼上海做对了什么？
东方网记者朱贝尔1月19日报道：101.4亿元！黄浦海这是江东上海恒隆广场2021年交出的成绩单，为上海楼宇经济、西两总部经济奔赴下一个能量级拉开序幕。翼崛黄浦江对岸，起两位于浦东新区陆家嘴的幢上国金中心，同样有望在2021年实现税收百亿元。百亿楼“百亿楼”诞生在上海并不让人意外，黄浦海但“出生”在这个时间节点，江东让人感到无比振奋、西两提气。翼崛上海楼宇经济为何能在新冠肺炎疫情冲击下依旧红红火火，起两上海到底做对了什么？
持续发力国际消费中心建设
恒隆办公楼内知名企业众多，幢上如全球奢侈品巨头lvmh、百亿楼全球四大会计师事务所之一的毕马威、全球五大房产咨询公司之一的戴德梁行等。其购物商场内则云集100多个国际知名品牌如lv、爱马仕、迪奥等。“受疫情等因素影响，高端线下消费回流国内市场，恒隆的‘购全球’平台承接了这些需求。”上海市静安区投资促进办公室主任龙芳介绍，“众多国际大牌纷纷在此开辟新业务。2021年，一些国际大牌入驻、品牌形象店升级、旗舰店开幕等，品牌进一步扩容保证了充足的高端消费供给。”
上海国金中心则以集合高端商场、超甲级办公楼、顶级酒店和豪华服务式公寓的优势业态组合，汇聚众多跨国精英企业和品牌租户，其商业板块不仅汇集世界顶奢品牌和全球潮牌精品店，更是星光熠熠的国际品牌首店收割机，其中一成半是内地首店，四成是上海首店。
当前，上海正在建设国际消费中心城市，吸引全球品牌以首发、首秀、首店等形式挖掘中国消费潜力。浦东新区商务委副主任吴俊表示：“未来3年，浦东新区将围绕品牌标识度、时尚引领度和业态丰富度，打造成面向全球市场的品牌首选地、新品首发地和潮流风向标。力争实现消费类总部过百、首店过千，建设5个百亿级、3个千亿级消费专业平台。”
上海国际消费中心建设的重点方向就是要让在上海、来上海的所有人士，均能感受上海消费市场的潜力、活力和魅力。
“精准画像”优化营商环境
无论是恒隆广场还是国金中心，不难发现有个有意思的现象——越来越多产业链上下游企业集聚在同一楼宇。在陆家嘴管理局楼宇发展服务办公室副主任陈晨看来，为楼宇“精准画像”，匹配资源，引入头部企业，实行产业链招商，在楼宇打造完备的行业生态圈，是成就“百亿楼”的另一把秘钥。
陈晨说：“一方面，为楼宇匹配相应企业。有些外企对楼宇空气质量、办公舒适度有要求，我们会相应给企业推荐经过权威标准认证的楼宇；有些企业对租赁成本比较敏感，对周边交通又有要求，我们就推荐次中心区域的相关楼宇。通过打通政府、市场的信息共享渠道，共建动态的数据库，全面掌握楼内每家企业情况。此外，推动楼宇内部的产业聚集，通过分析楼宇中产业的分布，引导企业上下游、客户群能够有效聚集，从而推进楼宇经济高速、高效、高品质的发展。另一方面，为企业匹配相应资源，促进科技与资本对接。针对科技类企业，瞄准市场需求，搭建平台，积极引导科技企业与资本对接，已实现能链科技、瑞可迪生物医药、惠盾因泰生物科技、智众医疗、瑞馥乐信息技术、斯熠环保等多家知名科技企业落地楼宇。”
对营商环境的重视，同样体现在静安商圈的实践中。“来到静安区的企业不论地域、大小，都会得到高品质的企业服务。企业遇到的困难不管多大，只要能帮助企业实现高质量发展，政府部门就会努力为企业排忧解难。”静安区相关负责人说，“构建新发展格局，只有努力把营商环境做得更好，才能吸引更多的高端要素、高端资源形成汇流效应。”
细节提升楼宇文化软实力
从2021年开始，陆家嘴金融城在区域的税收“亿元楼”中试点“楼事会”制度，逐步形成“楼长－楼事会－楼宇党群服务站－楼宇党群组织联盟－楼事工作联席会议”的工作网络。
有人把“楼事会”称为楼宇垂直社区的“居委会”，因为它为楼宇的“居民”们切实解决难题，做到诉求“一口式”受理、问题“一条龙”对接。例如，太平金融大厦早高峰期间停车场出口拥堵，“楼事会”第一时间联系浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。上海中心大厦物业方曾因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾，向上海中心“楼事会”求助。“楼事会”人员先联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇电子废弃物的清运难题。
正如一位静安区相关负责人所说，既要有资金、人才等大的配套政策，也有从小处着眼，想在前面、做在前面。比如，进一步扩大“白领午餐”覆盖面等看似小、实则不小的事。
此外，陆家嘴管理局整合楼宇、场馆、机构、社会团体资源，通过举办第十四届陆家嘴金融城文化节、文化进楼宇、国际咖啡文化节等品牌活动，提升文化氛围。与文化场馆和楼宇空间举办多场文化沙龙，深入探讨疫情后跨界合作、提升文化品质的新路径，为楼宇中的白领提供精神食粮。
（朱贝尔）(责任编辑：焦点)