原标题：咸宁市住宅小区红色物业实现“四个全覆盖”，咸宁现个行常对老旧改项目实行常态化“体检”

发布会现场。市住色物通讯员供图

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 张宇）9月17日，区红全覆咸宁市召开党史学习教育“我为群众办实事”新闻发布会。业实会上，盖对改项咸宁市住建局党组成员、老旧副局长童小波就物业管理全覆盖和老旧小区改造等内容进行通报。目实

住宅小区红色物业实现“四个全覆盖”

“一年全覆盖，态化体检两年规范提升，咸宁现个行常三年达到全国先进水平”，市住色物住宅小区物业管理全覆盖，区红全覆咸宁全市上下目标明确。业实

按照“集约就近”原则，盖对改项该局在充分征询街道、老旧社区意见建议的目实基础上，全市重新划定三类小区1862个。其中，开发小区460个、单位小区544个、“三无”小区858个。

经过全覆盖分类清查，咸宁全市配备小区公共服务用房共计1236处，总面积达9.53万平方米。市城区778个小区配备小区物业用房683处，占比87.78%，总面积1.59万平方米，配备“两委”用房476处，总面积9036平方米。

物业进得去、稳得住，更要管得好、可持续。该市坚持一小区一策，推出了专管型、托管型、自管型三种物业管理模式，实现居民自主决策、自主“点单”。截至6月30日，全市1862个三类小区物管模式选定已实现100%全覆盖。

目前，该市实现小区优化、“两委”组建、阵地清查配置和物管模式选定“四个全覆盖”。

老旧改项目系统实行常态化“体检”

老旧小区改造，既是推动城市有机更新的重要抓手，更是提高人民群众获得感、幸福感的关键举措。

童小波介绍，2019-2021年，咸宁共申报了258个项目纳入国家支持城镇老旧小区改造计划，涉及改造小区313个，改造户数67078户。

截至2021年8月底，全市纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划的74个小区已全面完工；纳入2020年改造计划的94个小区已全面开工，其中已完工82个，年底前可全面完工。纳入2020年改造计划的94个小区已全面开工，年底前可完成省住建厅提出的“完工80％以上”的目标要求。

在做法上，该局坚持党建引领，2019-2021年纳入中央补助支持的城镇老旧小区改造计划的313个小区，已全部实现“两委”全覆盖，业委成员中党员占比50%以上。同时，严把“申报”和“审批”两个关口，优先将社会型、集中连片规模较大、居民改造意愿强烈的老旧小区列入2019-2021年度计划，重点解决居民安全需要和基本生活需求问题。

此外，在全省首创老旧改负面清单，从项目申报、组织实施、资金使用、长效管理等类别梳理27条负面行为，对老旧改项目实行常态化“体检”。“我们将坚持提标提质、一体发力，确保达到‘改造一片、提升一片、叫好一片’的系统提升效果。”童小波说。

(责任编辑：知识)