中国小康网讯 通讯员书桓 综合报道 走过限购限贷的财经城或传统线路，多地楼市开始探索针对销售端的早报住房住房调控手段，或直接限制销售价格，启动或为房屋“转手”设置时间门槛。限售新北在业内人士看来，京人楼市调控已迈入限购、明起限贷、可申限价、购朝限售、阳自限商的财经城或“五限时代”，未来实施限售城市或超过50个。早报住房住房

　　资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。启动 中新社记者 韦亮 摄

　　超36城启动住房限售!始于今年3月的限售新北限售政策，迅速成为全国楼市调控的京人主流，甚至出现了“一日三地”齐限售的明起情景。5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策，进一步加强楼市调控力度。

　　长沙在继续加码限购的同时，首次提出在限购区域内购买的商品住房，需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似，嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下，无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限，居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。

　　包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市，历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。大部分城市限售政策均要求新购商品房在2-3年内不得转让，且前提都是在限购的区域内;而保定白沟新城则将禁售期定为5年，时间较长。由于限售城市很多还是以新房交易为主，从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间，加上2-3年的禁售期，“转手”周期明显被拉长。

(责任编辑：百科)