原标题：申请对象不限户籍、申请收入不设收入线 上海精准设计保障性租赁住房基础制度
东方网记者刘辉、对象曹磊11月23日报道：上海精准设计本市保障性租赁住房基础制度。不限不设记者获悉，户籍海精市政府新闻办今天（11月23日）举行市政府新闻发布会，线上副市长汤志平介绍了《关于加快发展本市保障性租赁住房的准设障性租赁住房制度实施意见》相关情况。
汤志平表示，计保基础以人民为中心、申请收入以需求为导向、对象以宜居为目标，不限不设上海精准设计保障性租赁住房基础制度。户籍海精《实施意见》聚焦新市民、线上青年人的准设障性租赁住房制度租赁需求堵点、痛点和难点，计保基础精准设计本市保障性租赁住房基础制度。申请收入公租房、单位租赁房、享受政策支持的各类租赁住房中符合条件的房源，统一纳入保障性租赁住房管理。
一是准入广覆盖。申请对象不限户籍、不设收入线。基本准入条件，是在本市合法就业且住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难按照家庭在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米确定。
二是租期更稳定。租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年、3年期的租赁合同；合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可继续租住。除公租房外，其他保障性租赁住房不设最长租赁年限；保障对象在本市购房或离开本市等不再符合准入条件的，房源退出，周转使用。
三是租金可负担。面向社会供应的项目，初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价时，年涨幅最高不超过5%；面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的租赁住房项目，租金可进一步降低。住建（房管）部门建立市场租金监测机制，加强对项目初次定价和调价的统筹指导，稳定租赁价格。
四是户型小而美。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；根据新市民、青年人需求特点，精心设计户型，高标准配置公共空间和配套设施，打造“小户型、全功能、悦生活”的保障性租赁住房。
（刘辉）(责任编辑：探索)