中新社记者 庞无忌

　　3月份以来，成交各地房地产市场持续出现复苏迹象。反弹在上海、高价国楼深圳，地频有民众排队抢购总价上千万元(人民币)豪宅；“五一”假期，现中北京学区房成交量激增；重庆、市热徐州、成交杭州、反弹青岛等二线城市上月楼市成交大幅反弹；久违的高价国楼高溢价、高总价地块频频被拍出；百强房企4月份业绩同比转正。地频中国楼市热起来了吗？

资料图：房地产楼盘。市热中新社记者 张斌 摄

　　购房需求集中释放

　　“赶在西城学区房新政执行之前把房子换了”，成交这是反弹最近几天家住北京朝阳区的林女士从房地产中介经纪人那里得到的建议。4月底，高价国楼北京西城区学区房新政出台：7月31日后在该区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将全部以多校划片方式入学。林女士有个快上小学的孩子，新政出台的第二天，她就将自己现在的住房挂出售卖。林女士对中新社记者表示：“现在已经有几个意向购买者出现，卖房周期大概需要1个半月，我赶紧定下西城的房子，就能在7月底之前完成换房”。

　　在抢搭“政策末班车”、积压需求集中释放等因素推动下，5月以来，北京二手房成交量快速恢复。贝壳研究院统计数据显示，“五一”期间，北京二手房成交激增，其中，西城区二手房交易量同比和环比增长均超过100%。中原地产首席分析师张大伟指出，目前北京二手房市场已经全面恢复到了2019年最高月度成交情况，剔除网签数据滞后等因素，5月份北京二手房真实交易量有望达到1.8万套。

　　这是近期楼市复苏的缩影。一线城市近月来房地产成交大多“飘红”。据中原地产研究中心统计，4月份，一线城市商品住宅成交量环比上升45%。其中，上海上涨57%；深圳上升8%；北京、广州升幅相近，均超50%。

　　二三线楼市同样有所回暖。克而瑞研究中心统计数据显示，28个重点城市中，二三线城市总成交面积环比大增44%，同比下降4%。重庆、徐州、杭州等地都迎来了疫情后需求的集中释放。

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