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　　中评社北京6月20日电／小阳春之后，月房楼市没有发展到盛夏，价涨而是归平出现退烧。18日国家统计局发布5月份70城房价数据，稳属一二三线城市新房和二手房价格指标中，月房大部分指标涨幅收窄或持平，价涨与4月份相比平稳属性更加明显。归平业内专家认为，稳属随着持续收紧的月房调控政策密集发布，未来市场可能会进入新一轮调整期。价涨　　5月房价涨幅普遍收窄　平稳属性更加明显　　5月份房价仍在涨，归平但涨幅普遍收窄。稳属根据国家统计局公布的月房数据，5月份涨幅收窄的价涨指标包括一线城市新房、二手房环比涨幅，归平二手房同比涨幅；二线城市二手房环比涨幅，新房、二手房同比涨幅；三线城市二手房同比涨幅。　　涨幅持平的指标有一线城市新房同比涨幅，二线城市新房环比涨幅，三线城市二手房环比涨幅、新房同比涨幅。　　出现扩大的指标仅三线城市新房环比涨幅这一项。　　诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对中国网财经表示，5月份70城房价的平稳属性总体上比4月份更加明显。一方面，受节点性影响，楼市升温态势在5月份得到平抑；另一方面，在楼市“小阳春”之后，住建部分两次对10个城市发出房价预警提示，一些地方也出台了相应的调控措施，这些都收到了一定的效果。　　姜国君称，5月份三线城市房价似有拔尖之势，但其环比增长幅度实际上与二线城市相同，而其同比增长并未同时扩大，因此后续急骤上涨的可能性不大。不过三线城市因其市场体量相对较小，市场结构也相对单薄，房价易发生波动，应预防这方面带来的负面影响。

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